市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(宋憶菲) 5月中旬，合肥國土市場網(wǎng)掛牌肥西5宗地，其中4宗為肥西經(jīng)開區(qū)優(yōu)質(zhì)連體地塊。6月24日上午，經(jīng)過一番激烈爭奪，最終5宗土地相繼“名花有主”。筆者從肥西縣土地儲備中心了解到，當天該縣經(jīng)營性用地上市成交總面積約423.73畝;成交總價約55.121億元。在當天涉及全市多個地塊的競價環(huán)節(jié)中，肥西一躍成為合肥土拍的黑馬。
從土拍競價結(jié)果看，肥西的5宗地塊全部成交，其中4宗連體地塊全部以溢價的方式成交。
肥西本次的四宗連體地塊除了帶有商業(yè)條件的FX202237號地塊，在競地價階段成交以外，其余3宗地陸續(xù)進入了競品質(zhì)階段，F(xiàn)X202235號地塊更是有高達12家房企競品質(zhì)，超過了參加本批次競拍的市區(qū)所有地塊。
近年來，肥西縣生產(chǎn)總值均保持高速增長，經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好;2021年肥西實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1018.7億元，同比增長13.7%，成為安徽首個千億縣!
肥西縣的快速崛起，與其大力布局第二產(chǎn)業(yè)不無關(guān)系，尤其是近年，肥西緊跟全市科技創(chuàng)新的腳步，大力發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，聚集了江淮汽車、TCL家電、億帆藥業(yè)、泰禾光電、安利股份等一批行業(yè)龍頭企業(yè)。
大規(guī)模新興制造業(yè)的布局和發(fā)展，產(chǎn)生大量工作崗位，尤其是高薪工作崗位，吸引大量勞動力流入。根據(jù)肥西縣第七次全國人口普查，肥西縣常住人口96.75萬人，總量居五縣(市)首位，十年共增加22.25萬人，增長29.86 %，年平均增長2.65 %。大量人口流入，吃喝住行、就業(yè)、消費等產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟活力，反哺區(qū)域的發(fā)展，也促使區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)成為備受關(guān)注的高價值資產(chǎn)。
放眼整個合肥的發(fā)展布局，肥西的區(qū)位優(yōu)勢則更加明顯。近年，合肥城市版圖不斷往西南方向擴張，肥西地處合肥西南的核心要地，與濱湖新區(qū)、合肥高新區(qū)、合肥經(jīng)開區(qū)和政務(wù)文化新區(qū)無縫對接，全面承接四區(qū)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)人才的外溢，堅持合肥一體化發(fā)展大戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)緊隨“合肥速度”快速發(fā)展。
目前，肥西的交通建設(shè)也進入了新的階段，四橫五縱的交通大動脈規(guī)劃，輔以四條軌道交通規(guī)劃，可快速暢達全城;其中3號線南延線和4號線西延線正在如火如荼的建設(shè)中，7號線也在同步建設(shè);遠景的規(guī)劃9號線則預計2025年開工建設(shè)。
肥西縣土地的大熱真可謂意料之外、情理之中。樓市的發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟、區(qū)域人口密切相關(guān)，肥西向好的經(jīng)濟基本面，大量的人口流入，周邊區(qū)域的購買力外溢，顯著的區(qū)位優(yōu)勢，讓肥西成為合肥土地市場上最炙手可熱的區(qū)域之一。
