市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(記者 唐朝)日前從合肥市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)中國(guó)人民銀行9月30日關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知要求，該市已從本月起對(duì)首套個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。
具體調(diào)整為：自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%;第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。2022年10月1日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定按原利率執(zhí)行，2023年1月1日起按新利率執(zhí)行。
與此同時(shí)，安徽省直住房公積金管理分中心也發(fā)布消息稱，根據(jù)相關(guān)通知要求對(duì)住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，即自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
首套個(gè)人住房公積金貸款利率的下調(diào)在短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生怎樣影響?對(duì)此，安徽清源房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)郭紅兵認(rèn)為，此舉會(huì)對(duì)市場(chǎng)起到一定的作用，但是不會(huì)很“強(qiáng)烈”。“原因主要為兩方面：一是公積金買房一向較‘穩(wěn)’，不會(huì)因?yàn)槔实淖兓l(fā)購房量突然增加或減少;二是由于現(xiàn)在的利率水平已經(jīng)較低，此次下調(diào)的幅度也不算太大，所以對(duì)市場(chǎng)的刺激作用應(yīng)該較為有限。”郭紅兵說道。
此外，郭紅兵表示，根據(jù)多次調(diào)查結(jié)果顯示，目前真正的“剛需”在市場(chǎng)中占比并不是大多數(shù)，而改善型的需求，即二套房或者是三套房的需求是占大多數(shù)。“因?yàn)榇舜卫氏抡{(diào)只對(duì)個(gè)人首套房產(chǎn)生影響，所以對(duì)市場(chǎng)中的總量影響不會(huì)很大。”郭紅兵說道。
