市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝)日前，合肥市自然資源和規(guī)劃局、住房保障和房產(chǎn)管理局、稅務局共同印發(fā)《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知 》(下稱《通知》)�！锻ㄖ芬�，土地出讓公告及出讓合同中要約定明確合肥市經(jīng)營性住宅用地競得企業(yè)須全面實行“交房即發(fā)證”，標志著合肥市在安徽省率先全面進入“交房即發(fā)證”時代。
據(jù)悉，“交房即發(fā)證”以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”為支撐，創(chuàng)新業(yè)務流程，由自然資源和規(guī)劃部門牽頭房產(chǎn)、稅務、銀行等部門協(xié)同推進，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行和購房人作為申請主體共同參與，在商品房買賣合同增加合同備案同步辦理不動產(chǎn)預告登記和“交房即發(fā)證”約束條款。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房前通過互聯(lián)網(wǎng)不動產(chǎn)登記平臺提交商品房轉(zhuǎn)移登記申請和報稅申請，指導購房人向政府監(jiān)管的資金托管賬戶預交辦證費用，不動產(chǎn)登記、稅務等部門提前介入、并行處理、及時辦結(jié)，從而實現(xiàn)交房當天即發(fā)證，實現(xiàn)了住權與產(chǎn)權同步。
“交房即發(fā)證”實行后，可有效杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)挪用購房人辦證費用情形的發(fā)生，切實保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的合法權益。據(jù)了解，自2020年以來，合肥市已陸續(xù)在鳳曦府、廬陽森林公園、琥珀東華府、云峰花園等多個小區(qū)開展了“交房即發(fā)證”試點工作，得到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的一致好評。
