合肥市將全面實行“交房即發(fā)證”

市場星報、安徽財經網(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝)日前，合肥市自然資源和規(guī)劃局、住房保障和房產管理局、稅務局共同印發(fā)《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知 》(下稱《通知》)。《通知》要求，土地出讓公告及出讓合同中要約定明確合肥市經營性住宅用地競得企業(yè)須全面實行“交房即發(fā)證”，標志著合肥市在安徽省率先全面進入“交房即發(fā)證”時代。

據(jù)悉，“交房即發(fā)證”以“互聯(lián)網+不動產登記”為支撐，創(chuàng)新業(yè)務流程，由自然資源和規(guī)劃部門牽頭房產、稅務、銀行等部門協(xié)同推進，房地產開發(fā)企業(yè)、銀行和購房人作為申請主體共同參與，在商品房買賣合同增加合同備案同步辦理不動產預告登記和“交房即發(fā)證”約束條款。

房地產開發(fā)企業(yè)在交房前通過互聯(lián)網不動產登記平臺提交商品房轉移登記申請和報稅申請，指導購房人向政府監(jiān)管的資金托管賬戶預交辦證費用，不動產登記、稅務等部門提前介入、并行處理、及時辦結，從而實現(xiàn)交房當天即發(fā)證，實現(xiàn)了住權與產權同步。

“交房即發(fā)證”實行后，可有效杜絕房地產開發(fā)企業(yè)挪用購房人辦證費用情形的發(fā)生，切實保障房地產開發(fā)企業(yè)和購房人的合法權益。據(jù)了解，自2020年以來，合肥市已陸續(xù)在鳳曦府、廬陽森林公園、琥珀東華府、云峰花園等多個小區(qū)開展了“交房即發(fā)證”試點工作，得到了房地產開發(fā)企業(yè)和購房人的一致好評。