3月30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布商品房交易風險提示，出現(xiàn)以上幾種情況，可能造成商品房交易風險。凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)在銷售房屋時宣傳可以贈送設(shè)備陽臺、底層院子的;凡是開發(fā)企業(yè)或第三方以提供購房優(yōu)惠為名，收取所謂“團購費、信息費、茶水費”等費用的;凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)承諾商業(yè)辦公項目可以安裝燃氣、可以解決子女入學的……
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局提醒，商品房交易應當遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，商品房買賣屬于民事活動范疇，買賣雙方發(fā)生爭議或者糾紛，應當通過法律途徑依法解決。發(fā)生下列情形之一的，如果違背市場交易規(guī)范，或者超出購房人的合理預期，可能造成商品房交易風險——
凡是開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》，自行或委托第三方向購房人收取任何形式的定金、認籌金、首付款等款項的。凡是開發(fā)企業(yè)要求購房人將購房款打入非資金監(jiān)管專用賬戶的。凡是開發(fā)企業(yè)或第三方以提供購房優(yōu)惠為名，收取所謂“團購費、信息費、茶水費”等費用的。
凡是開發(fā)企業(yè)和施工單位等第三方以“工抵房”名義對外銷售商品房，并額外收取費用的。凡是開發(fā)企業(yè)或委托第三方采取售后包租或承諾統(tǒng)一經(jīng)營、支付租金等變相售后包租形式銷售未竣工商品房的。凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)承諾商業(yè)辦公項目可以改為住宅用于居住的。
凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)承諾商業(yè)辦公項目可以安裝燃氣、可以解決子女入學的。凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)在銷售房屋時宣傳可以贈送設(shè)備陽臺、底層院子的。凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)及其銷售人員僅作出口頭承諾，未在合同中予以明確的。
