六月過半，距離畢業(yè)季越來越近了。每年的這個時候，都是租房市場的旺季，近日，北京海淀區(qū)房屋管理局發(fā)布了《畢業(yè)季住房租賃指南4.0》，提醒準職場新人初入社會租房，要擦亮眼睛，避免踩坑。
合租租金低 當心別群租
隨著信息傳播途徑的多樣化，現(xiàn)在有很多互聯(lián)網(wǎng)交易平臺或租房APP，使用起來也很方便。部分平臺還有VR看房功能，不僅可以節(jié)省很多時間和精力，也方便在疫情期間選房看房。
房管局提示，剛畢業(yè)的社會新人，可以選擇距離工作地點附近的房屋，同時，也可以沿著地鐵沿線向外，品質(zhì)高、價格低的房源也不失為好的選擇。
值得注意的是，與他人共同合租住房，租金相對較低，但要注意千萬別群租，違法群租安全、消防隱患大，危害自己的人身安全。
驗證房屋權(quán)屬 警惕“低租金”“假承諾”
在實地看房、打算承租時，要注意查看出租房屋的房屋權(quán)屬證書，房主或出租人的身份證件，確認房主和出租人的關(guān)系，確保出租人有權(quán)出租。出租房屋為轉(zhuǎn)租的，要確認房主已書面同意該房屋可以轉(zhuǎn)租;還要查看房主與出租人約定的租賃期間，確保租賃期限可以覆蓋自己的租住時間。
警惕“低租金”。看房時,一定要先比較一下周邊同類房屋的市場租金水平，不要圖便宜選擇明顯低于市場價格的房源，當心被騙取定金、租金。
警惕“假承諾”。實地看房時，要檢查、試用一下各種家電、屋內(nèi)設(shè)施等，確認房屋及配套設(shè)施的狀況是否符合合同約定，發(fā)現(xiàn)問題要在合同中注明，不要輕信出租方的口頭承諾。
看房前先查詢房屋所在小區(qū)是否處于封控區(qū)、管控區(qū)范圍內(nèi)，不要前往上述區(qū)域，有些房源可以通過網(wǎng)上VR看房。還要嚴格遵照小區(qū)疫情防控相關(guān)要求，主動配合掃碼等，并要注意做好個人防護。
帶看房屋時，一定要選擇佩戴信息卡的從業(yè)人員�？梢酝ㄟ^掃描從業(yè)人員信息卡上的二維碼查詢從業(yè)人員的相關(guān)信息，謹防不良中介或者虛假從業(yè)人員。
八種房屋不能出租
最后，房管局還列出了以下八種不能出租的房屋情況，請畢業(yè)生千萬擦亮眼睛，不要踩坑：
1.屬于違法建筑的;
2.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;
3.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
4.不符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件的;
5.通過改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方式分割出租的;
6.不符合出租房屋人均居住面積標準的;
7.法律、法規(guī)禁止出租的政策性住房;
8、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)
