市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(劉廷偉 王麗娜 記者曹開(kāi)發(fā))近日，宣城市宣州區(qū)人民法院執(zhí)行法官經(jīng)多方調(diào)查、綜合權(quán)衡之下，準(zhǔn)許被執(zhí)行人在合理期限內(nèi)自行處置兩套房產(chǎn)，有效促進(jìn)涉案資產(chǎn)快速妥善得以處置變現(xiàn)，不僅大大提高了執(zhí)行效率，而且充分保證了申請(qǐng)人與被執(zhí)行人權(quán)益最大化，實(shí)現(xiàn)了雙方當(dāng)事人及法院執(zhí)行工作的三方共贏。
被執(zhí)行人王某、仇某拖欠徐某、程某等6位申請(qǐng)人借款共計(jì)137萬(wàn)余元。執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)行法官多次聯(lián)系被執(zhí)行人王某、仇某敦促其還款，然其始終以經(jīng)濟(jì)拮據(jù)為由拖延還款，法院遂將二人的銀行賬戶予以凍結(jié)，但銀行賬戶余額較少無(wú)可供執(zhí)行價(jià)值。后經(jīng)多方查詢發(fā)現(xiàn)王某、仇某名下有兩處拆遷安置房，遂告知二人如再不履行還款義務(wù)，法院將對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。獲悉房產(chǎn)即將司法拍賣的消息后，被執(zhí)行人王某急忙來(lái)到法院，表示其確實(shí)因?yàn)橥顿Y失敗資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，而非故意拒不履行還款義務(wù)，并以自身比較熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)為由向法院申請(qǐng)自行售賣房產(chǎn)。
本著善意執(zhí)行原則，考慮到司法拍賣可能會(huì)因流拍、降低保留價(jià)等事由，不利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置價(jià)值最大化，并結(jié)合對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查所獲取的信息進(jìn)行綜合考量，執(zhí)行干警認(rèn)為由被執(zhí)行人自行處置房產(chǎn)有利于其債務(wù)履行及實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益最大化，遂決定準(zhǔn)許被執(zhí)行人在法院的監(jiān)督和引導(dǎo)下50日內(nèi)自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行售賣。在執(zhí)行干警的督促下，被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)順利完成了兩套房屋的售賣，所得款項(xiàng)75萬(wàn)元全部按照債權(quán)比例償還了6位申請(qǐng)人的部分債務(wù)，剩余未還借款在法院的主持下達(dá)成分期付款協(xié)議，案件得以圓滿執(zhí)結(jié)，雙方當(dāng)事人也對(duì)案件的處理結(jié)果都表示認(rèn)可滿意。
