您的位置: 首頁 > 政策匯 > 正文

安徽發(fā)布“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃

2022-05-25 10:52:50 來源:市場星報(bào)   編輯:楊蕊   

5月24日,安徽省發(fā)改委發(fā)布《安徽省“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》),明確“十四五”時期安徽城鎮(zhèn)住房發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和政策措施。其中,我省“十四五”規(guī)劃期內(nèi)城市住房的主要發(fā)展目標(biāo)為,進(jìn)一步完善住房市場體系和住房保障體系;基本建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;推動房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展,推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建行動,提升住房品質(zhì)和居住環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“十三五”時期全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)

“十三五”時期,我省堅(jiān)持“房住不炒”,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制建設(shè),房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。全省累計(jì)銷售商品房46502.3萬平方米。其中,銷售商品住宅41376.7萬平方米,比“十二五”時期增長68.6%。累計(jì)二手住宅成交12319.6萬平方米,二手住宅與新建商品住宅成交套數(shù)的比值,由“十二五”時期1:6.5提高到“十三五”時期1:2.7。2020年,全省商品住宅銷售面積8695.4萬平方米,商品住宅去化周期逐步調(diào)整并接近合理區(qū)間,新建商品住宅、二手住宅成交比例逐步合理。

到“十三五”末,全省城鎮(zhèn)常住居民人均住房建筑面積達(dá)到42.1平方米,比“十二五”末增加了7.4平方米。我省將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列入省級重大民生工程項(xiàng)目,全省改造直接投資110億元,累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3024個,房屋建筑面積9851.6萬平方米,惠及居民110.8萬戶,住房功能和配套設(shè)施逐步完善。

與此同時,“十三五”時期,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資年平均增長9.8%。全省累計(jì)新開工商品房53737.8萬平方米,其中新開工住宅41012.1萬平方米,比“十二五”時期增長34.3%。2020年,全省住宅開發(fā)投資5636.8億元,占房地產(chǎn)開發(fā)投資80.0%,比2015年提高15.6個百分點(diǎn)。2020年末,全省商品住宅施工面積33686.7萬平方米,占商品房施工面積比重74.9%,比2015年提高7.1個百分點(diǎn)。

但《規(guī)劃》也指出,我省住房發(fā)展不平衡不充分的問題較為突出,部分城市房價上漲較快,住房市場重購輕租,大城市新市民、青年人等群體存在階段性住房困難,住房品質(zhì)和居住環(huán)境亟待提升,物業(yè)管理還有弱項(xiàng)。

“十四五”時期將保持住房市場供求基本平衡

《規(guī)劃》指出,我省房地產(chǎn)市場調(diào)控任務(wù)艱巨,各地對房地產(chǎn)開發(fā)有較強(qiáng)依賴,應(yīng)采取差異化調(diào)控措施,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

根據(jù)《規(guī)劃》,“十四五”期間,我省將進(jìn)一步建立和完善房地產(chǎn)長效機(jī)制,累計(jì)新建商品住宅供應(yīng)360萬套(約41800萬平方米),累計(jì)新建商品住宅用地供應(yīng)2萬公頃,保持住房市場供求基本平衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

“十四五”期間,我省將穩(wěn)步發(fā)展住房租賃市場,完善長租房政策,規(guī)范住房租賃行為,加快培育專業(yè)化規(guī);》孔赓U企業(yè),建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。同時,將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,累計(jì)改造城鎮(zhèn)棚戶區(qū)50萬套,新增保障性租賃住房30萬套(間)。規(guī)劃期末,城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率28%以上。

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面,“十四五”期間,我省將完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目5600個,房屋建筑面積12500萬平方米,惠及130多萬戶。規(guī)劃期末,2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改,有條件的市、縣(區(qū))力爭完成2005年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。城鎮(zhèn)新建住宅中綠色建筑面積占比將達(dá)到100%,星級綠色建筑持續(xù)增加、住宅全裝修占比逐步提高、住宅健康性能不斷完善、裝配式建筑占比穩(wěn)步提升,新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%,城鎮(zhèn)人居環(huán)境更加整潔、舒適、安全、美麗。

從長遠(yuǎn)看,到2035年,全省住房供求總量和結(jié)構(gòu)將實(shí)現(xiàn)動態(tài)平衡,多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度全面建立,房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制更加成熟,房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)健康。覆蓋面廣、保障適度、運(yùn)營高效、可持續(xù)的城鎮(zhèn)住房保障體系更加完善。

凡市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者署名文字、圖片,版權(quán)均屬于市場星報(bào)所有。任何媒體、網(wǎng)站或者個人,未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式復(fù)制發(fā)表;已經(jīng)授權(quán)的媒體、網(wǎng)站,在轉(zhuǎn)載使用時必須注明“來源:市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)或者掌中安徽”,違者本單位將依法追究法律責(zé)任。
分享到:

安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)手機(jī)版

市場星報(bào)公眾微信

市場星報(bào)微博

掌中安徽APP下載