市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝)記者昨日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為進一步加強商品房預售資金監(jiān)管，該部門發(fā)布《合肥市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》(征求意見稿)，對原《合肥市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》進行了修訂，向社會各界公開征求意見。
根據(jù)《征求意見稿》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可前，應當在監(jiān)管銀行分支機構設立預售資金監(jiān)管賬戶，一次預售許可申請對應一個監(jiān)管賬戶，實行�？顚�、�？顚４�、專款專用、全程監(jiān)管。
《征求意見稿》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次申請商品房預售許可時，應當提交項目詳細的開發(fā)建設方案，明確項目每個樓棟開竣工時間、監(jiān)管賬戶分類設立、項目投資、施工序時進度、分期預售、資金使用等分類計劃安排，并提交預售資金監(jiān)管協(xié)議。
買受人支付預售款前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人出具《商品房預售資金繳款通知書》，并指導買受人通過專用POS機、銀行轉賬等方式直接存入對應的監(jiān)管賬戶;買受人憑《商品房預售資金繳款通知書》回執(zhí)及銀行進賬單(繳款回單)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領繳款票據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將預售資金直接收存至監(jiān)管賬戶以外的任何其他賬戶。買受人申請購房貸款的，發(fā)放貸款單位(銀行、住房公積金管理中心)應當按照借款合同約定的時間和金額將貸款直接劃轉至對應的監(jiān)管賬戶。
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