市場星報、安徽財經(jīng)(m.xomn.cn)掌中安徽訊(魏宏冉曹開發(fā))近日，宣城市民王先生在建設(shè)銀行工作人員的陪同下順利以“帶押過戶”的方式，在宣城市不動產(chǎn)登記中心窗口辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為宣城市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)試點的受益者。該筆業(yè)務(wù)整個受理過程僅用了15分鐘，目前已完成全部登記。賣方王先生連連為這一惠民便民新舉措點贊：“按以往政策，我得自籌資金結(jié)清貸款后才能辦理過戶登記，聽說銀行現(xiàn)在提前還貸預(yù)約都已經(jīng)排到下個月了�，F(xiàn)在，我不用提前還貸就可以辦理過戶手續(xù)，省事省時又省錢。”買家陳先生也連連稱贊：“整個過程又快又方便，心里感覺很安心。”
“帶押過戶”是指買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議，賣方將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結(jié)清貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買方，登記完成后，銀行放款至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶直接將房款劃至賣方貸款還款賬戶，剩余款項再劃至賣方個人賬戶。對于買賣雙方來說，通過“帶押過戶”新模式，原抵押權(quán)注銷登記、不動產(chǎn)過戶登記和新抵押權(quán)登記進行合并辦理，一次申請即可同步辦結(jié)。這一新模式可以有效解決以往二手房過戶過程中交易周期長、交易手續(xù)繁、交易成本高、交易風險高等問題，實實在在為買賣雙方“解壓”，也為表現(xiàn)冷淡的二手房交易市場注入了新活力。
建設(shè)銀行宣城市分行“帶押過戶”業(yè)務(wù)的順利開展是該行依托金融科技深化為民服務(wù)的又一體現(xiàn)。下一步，該行將進一步完善系統(tǒng)功能，激發(fā)全市二手房市場交易活力，推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
