安徽財經(jīng)網(wǎng)訊:記者昨日獲悉,即日起至2025年5月14日,合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會將聯(lián)合開展合肥市商品住房“賣舊買新”活動。
該活動面向本市范圍內(nèi)計劃出售存量商品住房(舊房)并購買本市新建商品住房(新房)的居民(換房人),集合優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目及優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)中介機構(gòu),籌集、發(fā)布市場待售的二手住房房源和用于換房人選購的新建商品住房房源,首批參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單目錄將于近期公布。
有意向的換房人可通過合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單,聯(lián)系相關(guān)企業(yè)(機構(gòu))報名參與。報名后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)與換房人進行面對面溝通,簽署《“賣舊買新”協(xié)議》,明確參加活動的細節(jié)和各方權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與換房人在達成意向簽定購房協(xié)議時,設(shè)定解約保護期(不少于90天),如舊房未在保護期內(nèi)售出的,換房人可無條件解除協(xié)議或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議,換房人無需承擔任何違約責任。
參與活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將對換房人的舊房,進行驗房實勘,通過房源核驗獲取核驗碼,協(xié)商掛牌價格,明確房源發(fā)布和出售相關(guān)內(nèi)容,并簽訂出售委托協(xié)議,房地產(chǎn)中介機構(gòu)優(yōu)先在各房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺和市中介協(xié)會會員單位門店進行推廣。
隨后,換房人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供參與活動的新建商品房項目名錄中挑選新房,簽署認購協(xié)議,交納購房意向金,鎖定意向房源(通過合肥市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)平臺網(wǎng)簽商品房買賣合同,確認網(wǎng)簽時間)。
房地產(chǎn)中介機構(gòu)將優(yōu)先幫售等方式縮短舊房售出周期,在約定期限內(nèi)舊房出售,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按照約定繼續(xù)辦理購買新建商品房手續(xù);舊房未售出的,退還購房意向金,按約定解除協(xié)議或協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。
此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)按照約定,在購房優(yōu)惠、居間服務傭金等方面,向換房人提供優(yōu)惠方案,通過聯(lián)動措施切實降低換房成本;幫助有需求的居民便捷交易,協(xié)助推進帶押過戶,協(xié)助換房人辦理享受購房補貼和換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。
(記者 唐朝)
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