《合肥市保障性住房管理暫行辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)

安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市保障性住房管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》(下稱《意見(jiàn)稿》)，即日起至8月25日向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。記者了解到，該《意見(jiàn)稿》重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃建設(shè)、申請(qǐng)審核、配售管理、回購(gòu)管理、使用管理和權(quán)益保障等內(nèi)容作出了規(guī)定。

根據(jù)《意見(jiàn)稿》，保障性住房?jī)?yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，與城中村改造、城市更新、危舊房改造、軌道建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)。戶型以中小戶型為主，原則上實(shí)行裝修交付。屬地負(fù)責(zé)適度超前或同步實(shí)施項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

保障性住房重點(diǎn)面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體，包括城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)人才、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位人員和保障城市運(yùn)行的基本公共服務(wù)人員等。申請(qǐng)人如具有合肥市區(qū)戶籍且落戶滿三年，或者在該市市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且近五年內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)滿36個(gè)月，并處于參保繳費(fèi)狀態(tài)，可申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房。申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)滿足無(wú)房等基礎(chǔ)條件，具體配售范圍和配售條件在配售方案中明確。

根據(jù)《意見(jiàn)稿》，合肥市保障性住房將實(shí)行“一項(xiàng)目一方案”，按照制定配售方案、發(fā)布配售公告、登記報(bào)名、資格審核、組織選房、簽約備案等程序?qū)嵤┡涫�。配售價(jià)格按照土地、建安、財(cái)稅等成本加適度合理利潤(rùn)的原則予以測(cè)算。同時(shí)，建立保障性住房配售房源庫(kù)，建設(shè)主體將項(xiàng)目房源信息錄入保障性住房管理信息系統(tǒng)，通過(guò)該系統(tǒng)統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布。

在管理方面，保障性住房項(xiàng)目?jī)?yōu)選專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照普通商品住房繳納維修資金，保障性住房購(gòu)房人與商品住房購(gòu)房人享受同等的基本公共服務(wù)。

此外，《意見(jiàn)稿》規(guī)定，保障性住房產(chǎn)權(quán)不得分割繼承。如產(chǎn)權(quán)共有人之一去世的，保障性住房由產(chǎn)權(quán)共有人繼續(xù)使用，指定或法定繼承人自行協(xié)商繼承事宜。產(chǎn)權(quán)人只有一人且去世的，由指定或法定繼承人自行協(xié)商確定一位符合申請(qǐng)條件的繼承人繼承;也可直接申請(qǐng)由政府指定管理運(yùn)營(yíng)單位予以回購(gòu)，由繼承人繼承回購(gòu)款項(xiàng)。

(記者 唐朝)