安徽一市公積金政策調(diào)整！

12月3日，馬鞍山市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于優(yōu)化馬鞍山市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的通知。

具體如下：

各住房公積金繳存單位、繳存人：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，租購并舉幫助新市民、青年人解決住房問題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�，F(xiàn)將關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的有關(guān)事項通知如下：

一、提高住房公積金貸款最高額度。夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由75萬元提高至85萬元;單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至65萬元。最高貸款額度與月繳存額的掛鉤標(biāo)準(zhǔn)為：

雙方繳存的：合計月繳存額在1200元(含)以下，最高貸款額度75萬元;合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下，最高貸款額度80萬元;合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度85萬元。

單方繳存的：月繳存額在600元(含)以下，最高貸款額度45萬元;月繳存額在600元以上至1200元(含)以下，最高貸款額度55萬元;月繳存額在1200元以上，最高貸款額度65萬元。

二、持續(xù)保持和提升對高層次人才的貸款支持政策。入選我市“龍馬”“駿馬”人才的、2020年以后被我市機關(guān)、企事業(yè)單位招錄的全日制�？埔陨袭厴I(yè)生，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，無論單方或雙方繳存，在還貸能力滿足的條件下，可貸最高額度相應(yīng)提高至85萬元。

三、調(diào)整住房公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系。在最高貸款限額內(nèi)，最高可貸額度由不超過個人公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。

四、提高無房職工租賃住房提取住房公積金額度標(biāo)準(zhǔn)。未婚職工由每月不超過1000元提高至1500元，已婚家庭由每月不超過1500元提高至2500元。

五、租購并舉加大對新市民、青年人住房支持力度。其中：新市民是指在申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)之時，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存職工;青年人是指在申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)之時，年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存職工。

1.新市民、青年人當(dāng)前無自有住房，正常繳存住房公積金三個月及以上的，可申請全額提取本人每月繳存的住房公積金用于支付租賃住房房租。

2.新市民、青年人購買住房首次申請住房公積金貸款時，在最高貸款限額內(nèi)，個人可貸額度不與個人公積金賬戶繳存額和余額倍數(shù)掛鉤，但還貸能力等其他條件仍要符合貸款要求。

六、階段性放寬購買住房提取住房公積金范圍。自本通知發(fā)布實施兩年之內(nèi)，在我市購買住房的，本人和配偶提取公積金支付購房款仍不足的，支持雙方父母、子女一次性提取住房公積金用于幫助支付購房款。合計提取金額不超過實際支付的購房款，提取的時間和金額等需符合我市關(guān)于購房提取的相關(guān)規(guī)定。

七、加大對多子女家庭購房貸款支持力度。合法生育兩孩及以上的多子女家庭，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在當(dāng)前家庭可貸最高額度的基礎(chǔ)上，由單方繳存上浮5萬元、夫妻雙方繳存上浮10萬元統(tǒng)一調(diào)整為上浮10萬元。

八、加大對購買綠色建筑住房貸款支持力度。在我市購買經(jīng)住建部門審核認(rèn)定的一星級及以上綠色建筑的新建商品住房，最高貸款額度可在當(dāng)前家庭可貸最高額度的基礎(chǔ)上，由一星級上浮10%、二星級上浮20%統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。

九、進(jìn)一步支持既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金。除本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請?zhí)崛≈�外，夫妻雙方父母名下住宅加裝電梯也可以提取夫妻雙方住房公積金。提取最大金額不超過加裝電梯費用扣除政策補貼、住宅專項維修資金后的分?jǐn)偨痤~。

十、本通知涉及租房提取的第四條、第五條自2025年1月1日起執(zhí)行，其他政策自2024年12月5日起施行。在此前已經(jīng)辦理抵押(預(yù)告)登記的住房公積金貸款，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十一、本通知由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。 (馬鞍山市住房公積金管理委員會 2024年12月3日)

關(guān)于《關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的通知》政策問答

1.新政策出臺后，馬鞍山市住房公積金貸款最高額度與原政策相比提高了多少?

原政策：夫妻雙方繳存最高額度為75萬元，單方繳存最高額度為60萬元。

新政策：夫妻雙方繳存最高額度提高至85萬元，單方繳存最高額度提高至65萬元。各繳存檔對應(yīng)的最高貸款額度均相應(yīng)上調(diào)。

2.新政策對高層次人才的貸款支持政策與原政策相比有什么變化?

原政策：符合條件的高層次人才無論單方或雙方繳存，可貸額度不與賬戶余額和月繳存額掛鉤，最高額度75萬元。

新政策：對符合條件的高層次人才支持政策予以保持和提升，在我市購房首次申請住房公積金貸款，無論單方或雙方繳存，可貸額度不與賬戶余額和月繳存額掛鉤，可貸最高額度相應(yīng)提高至85萬元。

3.新政策關(guān)于“住房公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系”方面有哪些調(diào)整?

原政策：在最高貸款限額內(nèi)，最高可貸額度不超過個人公積金賬戶余額的15倍。

新政策：在最高貸款限額內(nèi)，最高可貸額度由不超過個人公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。

4.新政策關(guān)于“調(diào)整租房提取額度”方面有哪些調(diào)整?

原政策：未婚職工每月不超過1000元，已婚家庭每月不超過1500元。

新政策：未婚職工提高至每月不超過1500元，已婚家庭提高至每月不超過2500元。

5.“新市民、青年人”是如何界定的?

“新市民”是指在申請辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人。辦理業(yè)務(wù)時需要提供本人戶口簿，用于審核戶籍所在地或戶籍遷入本市的時間。

“青年人”是指在申請辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時，年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存人。辦理業(yè)務(wù)時需要提供本人身份證，用于審核年齡。

6.“新市民、青年人”租房“可全額提取本人每月繳存的住房公積金”是什么意思?

“新市民、青年人”在本市無自有住房，正常繳存住房公積金三個月以上符合租房提取條件的，本人每月繳存的住房公積金均可申請?zhí)崛�。提取后個人公積金賬戶至少需要保留10元。

7.夫妻雙方均繳存住房公積金，雙方或僅其中一方符合新市民、青年人條件的，以什么標(biāo)準(zhǔn)申請租房提取?

夫妻雙方均繳存住房公積金，雙方符合新市民、青年人條件的可同時享受政策。不符合新市民、青年人條件的一方可按照不超過1500元/月的標(biāo)準(zhǔn)提取。

8.新市民、青年人當(dāng)前每月繳存額不高，但賬戶余額較多，能否按照普通職工租房提取政策辦理?

新市民、青年人每月繳存額不高，但賬戶余額較多，可以選擇按普通租房職工提取政策辦理，即：未婚職工每月最高不超過1500元，已婚家庭職工每月最高不超過2500元，且不超過住房公積金個人賬戶余額。

9.“新市民、青年人”如何申請租房提取?

(1)為“青年人”提供“線上方便取”提取方式。選擇“線上方便取”的，可通過“馬鞍山市住房公積金管理中心”微信公眾號等線上渠道申請辦理。可每月提取一次也可幾個月提取一次，一個年度內(nèi)合計提取金額不超過個人12個月繳存額。

(2)為“新市民”提供“每月委托劃”提取方式，“新市民”每年只需至線下窗口申請一次，之后實現(xiàn)每月自動劃轉(zhuǎn)，每月劃轉(zhuǎn)最大金額不超過個人月繳存額，資金轉(zhuǎn)入申請人銀行賬戶。

(3)除上述兩種提取方式外，為包含“新市民、青年人”在內(nèi)的所有職工提供“線下按年取”提取方式，職工至線下窗口申請，一個自然年度可以提取一次，一次性提取全年的額度，最大提取金額不超過個人12個月繳存額。

10.在租房提取過程中，不再符合新市民、青年人條件了，提取額度應(yīng)該怎么計算?

不再符合新市民、青年人條件了，可繼續(xù)按照我市對普通職工的租房提取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

11.新政策對于父母、子女購房提取公積金是如何規(guī)定的?

按照我市之前政策，子女購房的，父母可自愿申請?zhí)崛”救说淖》抗�積金用于幫助支付購房款。本政策出臺后，只要在我市行政區(qū)域內(nèi)購買住房，除子女購房父母可以申請?zhí)崛≈�外，父母購房的，子女也可申請�(zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金用于幫助支付購房款，實現(xiàn)一人買房全家?guī)�。提取次�?shù)僅限一次。

特別提示：對父母購房，子女提取這一新政策屬階段性政策，有時間限制，自通知發(fā)布施行起兩年之內(nèi)購房的才符合提取條件。

12.新政策對多子女家庭住房公積金貸款支持政策是如何規(guī)定的?

在全國范圍內(nèi)未申請過住房公積金貸款的多子女家庭，在我市購房可以按照新政申請住房公積金貸款。無論單方雙方繳存，貸款額度均可在當(dāng)前基礎(chǔ)上上浮10萬元。

13.多子女家庭如何界定?

多子女家庭是指符合國家生育政策，合法生育二孩及以上的家庭。

14.對購買綠色建筑的，住房公積金貸款如何支持?

對購買綠色建筑的，最高貸款額度可在當(dāng)前家庭可貸最高額度的基礎(chǔ)上，再上浮20%，即最高可達(dá)102萬元。

15.多層住宅加裝電梯提取住房公積金有什么新政策?

原政策：本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請?zhí)崛》蚱揠p方的公積金。

新政策：除本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請?zhí)崛≈�外，夫妻雙方父母名下住宅加裝電梯也可以提取夫妻雙方住房公積金。提取最大金額不超過加裝電梯費用扣除政策補貼、住宅專項維修資金后的分?jǐn)偨痤~。

（馬鞍山市住房公積金管理中心    2024年12月3日）