市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊 (記者 馬冰璐) 8月19日,記者獲悉,合肥市司法局日前公布《合肥市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》),對群眾關(guān)心的公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)、提升城市建設(shè)品質(zhì)相關(guān)要求等方面進(jìn)行明確。9月7日前,公眾可提意見、建議。
小區(qū)配置室外活動場有要求
《意見稿》提出,養(yǎng)老設(shè)施宜與幼托、文化和體育活動空間結(jié)合設(shè)置,并與醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施臨近,提倡醫(yī)養(yǎng)結(jié)合,統(tǒng)籌規(guī)劃。
新建住宅項目按照每百戶不得低于30平方米建筑面積、單體建筑面積不得低于350平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,已建成住宅項目按照每百戶不得低于20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。占地面積較小的住宅小區(qū),可統(tǒng)籌多個小區(qū)規(guī)劃配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
同時,新建住宅項目應(yīng)按照不低于400平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置室外活動場,單塊場地面積不小于200平方米,室內(nèi)體育活動用房建筑面積不低于100平方米/千人,室內(nèi)外運動場地均按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建公共健身設(shè)備。
新建住宅項目內(nèi)綠地率不低于40%,臨近城市綜合公園,城市更新項目的綠地率可酌情降低,但不宜低于35%。商業(yè)、商務(wù)金融、交通運輸、公用設(shè)施等用地的綠地率一般不低于20%等。
沿快速路住宅陽臺應(yīng)全封閉
在提升城市建設(shè)品質(zhì)上,《意見稿》提出,項目方案布局應(yīng)形成豐富的天際線,街道一體化設(shè)計應(yīng)充分考慮人行、休憩、活動和停車等多種需求。通過對人車流線、停車空間、退讓空間、高差銜接、街道設(shè)施的一體化設(shè)計,形成富有活力、人性化、高品質(zhì)的街道空間。另外,建筑布局應(yīng)順應(yīng)城市道路走向。沿城市快速路、主干路及重要景觀界面的住宅建筑立面應(yīng)按公共建筑要求處理,陽臺應(yīng)全封閉。其他11層以上的住宅建筑,陽臺應(yīng)全封閉;商業(yè)、辦公類建筑不宜設(shè)置飄窗和外挑式、開敞式陽臺。與住宅緊鄰的公建外立面采用玻璃幕墻時,應(yīng)針對光污染進(jìn)行專項分析等。
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