這一項(xiàng)目，將更新亳州高端住宅市場(chǎng)格局

今年亳州“老紗廠”地塊的土拍，讓人印象深刻。4月29日，安徽中聯(lián)置業(yè)擲2.07億，將這塊位于亳州老城地帶的商住用地收入囊中，隨后敲定案名為中聯(lián)·亳州院子。

不管是地塊本身的配套價(jià)值，還是其在土地市場(chǎng)供給端的稀缺程度，抑或是老紗廠的情懷加成，都讓這宗地備受矚目。那么，這里究竟將打造什么樣的產(chǎn)品，對(duì)亳州樓市格局又可能會(huì)帶來(lái)什么樣的影響?帶著這些問(wèn)題，小編進(jìn)行了探訪。

老紗廠重獲“新生命”

對(duì)于亳州來(lái)說(shuō)，紗廠代表著一個(gè)時(shí)代記憶。作為一家國(guó)營(yíng)紡織廠，它曾是亳州工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的象征。隨著城市的發(fā)展，紗廠逐步退出了歷史舞臺(tái)，而它所處的位置，也從最初的城市邊緣地帶，成為老城區(qū)的稀缺地段。

項(xiàng)目位于希夷大道與光明路交口西側(cè)約500米

于是亳州早期的一些別墅小區(qū)，開(kāi)始在周邊落子，富榮花園、運(yùn)通小區(qū)、玫瑰苑……但自2017年玫瑰苑小區(qū)取得預(yù)售以來(lái)，這一小片區(qū)域已經(jīng)有7年時(shí)間，沒(méi)有新的住宅產(chǎn)品問(wèn)世。

版塊優(yōu)勢(shì)凸顯，但產(chǎn)品亟需迭代，安徽中聯(lián)置業(yè)，將紗廠地塊打造成為高端住宅區(qū)，既是歷史的宿命，也代表著市場(chǎng)的抉擇。

7000㎡展示區(qū)實(shí)景為王

7月29日，小編來(lái)到中聯(lián)·亳州院子施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行探訪，透過(guò)工地大門(mén)看去，里面仍在有條不紊的施工。據(jù)了解，目前原址的紗廠老廠房已經(jīng)全部完成拆除，而售樓部主樓正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

中聯(lián)·亳州院子工地現(xiàn)場(chǎng)

知情人士稱(chēng)，中聯(lián)·亳州院子項(xiàng)目計(jì)劃打造約7000㎡的實(shí)景展示區(qū)，其中包括高度約30米的社區(qū)大門(mén)，約2000㎡的下沉式會(huì)所，以及大型室內(nèi)泳池。

展示區(qū)是購(gòu)房者了解社區(qū)品質(zhì)的直觀依據(jù)，其打造歷來(lái)受房企重視。超過(guò)2000㎡的展示區(qū)已屬罕見(jiàn)，中聯(lián)地產(chǎn)讓業(yè)主眼見(jiàn)為實(shí)的誠(chéng)意，以及對(duì)于自身產(chǎn)品的底氣，可見(jiàn)一斑。

更新高端住宅市場(chǎng)格局

雖然中聯(lián)·亳州院子整體規(guī)劃還未對(duì)外公開(kāi)，但從地塊1.6的低容積率，及其案名來(lái)看，高端住宅定位毋庸置疑。據(jù)知情人士透露，該項(xiàng)目將著力打造別墅及洋房產(chǎn)品，目標(biāo)高端改善客群。

受供給端影響，老城版塊一直都不屬于亳州樓市的流量版塊，領(lǐng)跑亳州樓市的兩大版塊分別為道東和城南。但是中聯(lián)·亳州院子的出現(xiàn)，或?qū)⒏�新這一格局，尤其對(duì)于高端住宅市場(chǎng)的格局。

亳州市政協(xié)常委、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)白士峰表示，目前亳州地產(chǎn)市場(chǎng)整體穩(wěn)中有進(jìn)，改善需求不斷釋放，優(yōu)質(zhì)的改善產(chǎn)品，必將在市場(chǎng)中有一席之地。雖然城市不斷南拓，但老城版塊依靠成熟的配套以及政務(wù)中心的地位，積淀了大量高凈值人群。中聯(lián)·亳州院子，對(duì)于老城界面更新以及改善住宅產(chǎn)品的迭代，都具有重要意義。

隨著項(xiàng)目進(jìn)度的深入，中聯(lián)·亳州院子也將逐步揭開(kāi)神秘面紗，作為扎根本土的房地產(chǎn)企業(yè)，中聯(lián)置業(yè)在繼城南板塊龍湖水岸項(xiàng)目之后，又將給市場(chǎng)帶來(lái)什么樣的驚喜?對(duì)此，我們拭目以待。