政策吹暖“銀十”，新世界中國(guó)看好房地產(chǎn)回暖向好

房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化正在發(fā)生。

自官方提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”以來，從中央到地方，一系列寬松措施加速出臺(tái)，“政策大禮包”有效激發(fā)了市場(chǎng)回暖和信心復(fù)蘇。

在政府、金融機(jī)構(gòu)和房企的共同努力下，樓市迎來陣陣暖意。各地的住房需求逐步釋放，看房人流量逐步轉(zhuǎn)化實(shí)際簽約量，部分房企“銀十”的銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)超出預(yù)期。

國(guó)慶暖風(fēng)吹，新世界中國(guó)多項(xiàng)目業(yè)績(jī)飄紅

從市場(chǎng)的實(shí)際表現(xiàn)來看，購(gòu)房者逐漸回來的信心，正逐步轉(zhuǎn)化為切實(shí)的購(gòu)買力。在剛剛過去的國(guó)慶假期，在假期前利好政策密集出臺(tái)、房企普遍加大促銷力度的共同作用下，人頭攢動(dòng)的售樓中心成為假期一景。

以新世界中國(guó)在廣州的在售項(xiàng)目為例，國(guó)慶期間近萬(wàn)人前來看房，呈現(xiàn)全面開花的局面。

其中，廣州新世界天馥項(xiàng)目黃金周首日發(fā)售即爆場(chǎng)，前40分鐘平均30秒成交一套，穩(wěn)居板塊人氣及成交榜首。廣州新世界星輝項(xiàng)目成交環(huán)比增幅675%。廣州耀勝新世界項(xiàng)目到訪量環(huán)比增長(zhǎng)400%，黃金周銷售任務(wù)超額達(dá)標(biāo)。廣州新世界凱粵灣項(xiàng)目成交激升200%。

值得一提的是，廣州自9月30日起，取消了居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策。新世界中國(guó)方面表示，廣州全面取消限購(gòu)，港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)買占比明顯上升，成為新世界項(xiàng)目銷售的最大特色之一。

“自從重磅新政利好出臺(tái)后，市場(chǎng)預(yù)期回暖，大家明顯忙了起來，黃金周看樓人數(shù)激增，中午都沒空吃飯。”新世界耀勝尊府現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問表示，一個(gè)銷售同時(shí)帶多組客戶是常態(tài)，一直忙碌到晚上八九點(diǎn)才有空坐下來休息。

這是國(guó)慶期間新世界中國(guó)旗下多個(gè)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)的縮影，也是新世界中國(guó)從產(chǎn)品組合、價(jià)格體系和營(yíng)銷策略上進(jìn)行精心策劃、打造出高品質(zhì)產(chǎn)品的成果。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金周期間，新世界中國(guó)日均銷售額為去年國(guó)慶假期的2倍，為今年中秋假期的2.6倍。國(guó)慶7天住宅成交量更是超過今年9月全月成交量。

新世界中國(guó)廣州項(xiàng)目國(guó)慶期間迎來高客流量

延續(xù)國(guó)慶黃金周的熱銷勢(shì)頭，新世界中國(guó)也做了相應(yīng)的營(yíng)銷安排，針對(duì)很多買家國(guó)慶出游，未能及時(shí)前來購(gòu)房的情況，推出了意向客戶延續(xù)國(guó)慶優(yōu)惠等舉措。同時(shí)，也加快新產(chǎn)品的開發(fā)節(jié)奏。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國(guó)行政總裁黃少媚表示，利好政策接連落地，市場(chǎng)信心提振，各項(xiàng)目成交周期縮短、轉(zhuǎn)化率大幅提升，各個(gè)項(xiàng)目都加大了促銷力度。如利好政策持續(xù)發(fā)力，公司對(duì)完成甚至超額完成銷售目標(biāo)頗有信心。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國(guó)行政總裁黃少媚女士

聚焦差異化，深耕核心區(qū)域率先受益

新世界中國(guó)為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦，是最早進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的港資企業(yè)之一。樓市回暖的過程中，新世界中國(guó)將憑借深厚的底蘊(yùn)、洞察力及創(chuàng)新策略，贏得消費(fèi)者信任，推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

新世界中國(guó)方面表示，公司堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)和長(zhǎng)三角一線地區(qū)核心地段的核心資產(chǎn)，這也是新世界在面臨行業(yè)挑戰(zhàn)時(shí)仍然受到市場(chǎng)熱烈追捧及認(rèn)可的核心所在。

當(dāng)前，新世界中國(guó)持有不包括車庫(kù)的土地儲(chǔ)備總樓面面積約372.1萬(wàn)平方米，可作即時(shí)發(fā)展，其中約198.9萬(wàn)平方米為住宅用途。核心物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及沈陽(yáng)等城市，約58%位于大灣區(qū)及長(zhǎng)三角地區(qū)。

此外，城市更新業(yè)務(wù)也是新世界重要的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。目前7個(gè)城市更新項(xiàng)目全部位于深圳及廣州核心區(qū)域，預(yù)計(jì)未來將額外提供約162萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向增存并重，潛在有效需求規(guī)模依然較大。這也要求房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新時(shí)期行業(yè)變化。

其中一個(gè)重要趨勢(shì)是，隨著城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)，人們生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)于房屋品質(zhì)、價(jià)格透明度及售后服務(wù)的要求日益提升。

多年來，新世界中國(guó)堅(jiān)持“予城新蘊(yùn)”的品牌理念和“匠心筑城”的開發(fā)理念，強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑美學(xué)的追求和戶型設(shè)計(jì)上的不斷推陳出新。憑借在高品質(zhì)住宅和大型綜合體上建立的品牌美譽(yù)度和號(hào)召力，新世界中國(guó)持續(xù)滿足居民多樣化改善性需求的同時(shí)，收獲業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

黃少媚表示，在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中，新世界堅(jiān)定看好中國(guó)未來發(fā)展前景，始終堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，繼往開來，助力國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展。