新房裝修期間泡水，責(zé)任誰(shuí)擔(dān)？

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(吳文琦 曹開(kāi)發(fā))“法官，房子泡水是保潔人員忘關(guān)水龍頭和總閥門造成的，她們干完活第二天我去驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房子被泡水，這期間就沒(méi)有人再進(jìn)去過(guò)。”

“零下三度的氣溫，我們承接了這家房子的保潔，從早干到晚，到現(xiàn)在一分錢沒(méi)收到，還被倒打一耙，法官我們是冤枉的!”

新房裝修期間泡水，承包人主張系因從事保潔的臨時(shí)工操作不當(dāng)所致，于是向?qū)巼?guó)市法院提起財(cái)產(chǎn)損失賠償訴訟，該訴請(qǐng)是否合理?是否應(yīng)由保潔人員承擔(dān)賠償責(zé)任?

2023年4月，徐某某承包某商品房的部分裝飾工程，工程結(jié)束后由其提供房屋保潔服務(wù)。2024年1月，徐某某聯(lián)系曹某某為案涉房屋進(jìn)行保潔，但曹某某因有事無(wú)法前往，遂委托同為保潔人員的錢某某、楊某某提供服務(wù)。2024年1月25日清晨，錢某某、楊某某來(lái)到案涉房屋進(jìn)行保潔，但因室內(nèi)無(wú)法取水，二人遂聯(lián)系物業(yè)公司、曹某某等反映情況，直至徐某某親屬趕來(lái)將房屋的總水閥打開(kāi)后方正常開(kāi)展保潔工作。期間徐某某曾去保潔現(xiàn)場(chǎng)查看。當(dāng)天18時(shí)許，錢某某、楊某某完成保潔工作，電話聯(lián)系徐某某要求其前來(lái)驗(yàn)收，對(duì)方稱有事不能前往，二人等候無(wú)果后于19時(shí)許離開(kāi)案涉房屋。次日上午9時(shí)30分左右，徐某某前往案涉房屋驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間洗臉池部位的軟管破裂正往上噴水，導(dǎo)致全屋泡水、家具損壞。后因協(xié)商未果，徐某某將錢某某、楊某某及曹某某訴至法院，要求三位保潔工人共同賠償其各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)46520.1元。

法院審理認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)。案涉房屋泡水的根本原因在于軟管破損漏水，根據(jù)庭審中各方陳述，結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)常識(shí)，軟管漏水應(yīng)發(fā)生在兩被告離開(kāi)案涉房屋后，其具體原因存在多種可能性，亦可能是多種因素共同影響所致。雖然從庭審查明的情況來(lái)看，二被告離開(kāi)房屋時(shí)確實(shí)未曾關(guān)閉總水閥，但總水閥并非二被告所打開(kāi)，亦無(wú)證據(jù)證實(shí)原告曾明確告知其總水閥所在位置并要求其在離開(kāi)時(shí)關(guān)閉，且兩被告要求原告當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，原告并未及時(shí)予以驗(yàn)收。

綜上，在軟管破損漏水的具體原因不明的情況下，原告要求被告對(duì)軟管漏水造成的相應(yīng)損失予以賠償，缺乏事實(shí)依據(jù)且有失公平，一審法院依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。判決后，徐某某不服提起上訴。宣城市中級(jí)人民法院依法判決駁回上訴，維持原判。