樓上熱水管漏水隔壁單元住戶遭殃，法院判決：賠3000元

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)、掌中安徽訊(王燕 曹開(kāi)發(fā))“我樓下業(yè)主被浸水我認(rèn)可，你又不是我直接樓下業(yè)主，沒(méi)有證據(jù)證明是我家的水浸到你家去了。”“當(dāng)時(shí)漏水找?guī)煾禉z測(cè)，一開(kāi)始找不到原因，后來(lái)發(fā)現(xiàn)就是你家衛(wèi)生間熱水管漏水，檢測(cè)費(fèi)還是你付的。”因樓上房屋漏水致樓下房屋受損，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下對(duì)簿公堂。近日，寧國(guó)市法院審結(jié)了該起因房屋漏水引發(fā)的鄰里糾紛案件，判決譚某賠償孫某、杜某財(cái)產(chǎn)損失3000元。

2013年，孫某、杜某購(gòu)買了一套位于寧國(guó)市某小區(qū)2幢3單元401室的二手房。譚某系同小區(qū)2幢2單元504室業(yè)主。2023年12月，孫某、杜某察覺(jué)二人房屋臥室的天花板上出現(xiàn)滲水，并造成了下方柜體部分腐壞。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)系譚某家衛(wèi)生間淋浴熱水管漏水所致。因雙方對(duì)賠償事宜未達(dá)成一致意見(jiàn)，孫某、杜某訴至法院，要求譚某賠償其因房屋漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)15000元。

法院審理認(rèn)為，孫某、杜某雖非譚某直接樓下業(yè)主，但其房屋在譚某樓下，與譚某衛(wèi)生間熱水管共墻，且譚某直接樓下業(yè)主曾因譚某衛(wèi)生間熱水管漏水所致受損，譚某予以了賠償。原、被告也曾找專業(yè)人員檢測(cè)浸水系該原因所致，且在譚某修好熱水管后孫某、杜某家便不再漏水，故可認(rèn)定孫某、杜某財(cái)產(chǎn)受損的原因系譚某衛(wèi)生間熱水管漏水。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)孫某、杜某提供的照片及庭審查明的事實(shí)，孫某、杜某的房屋裝修時(shí)間較長(zhǎng)且比較陳舊，受損僅一間臥室的天花板、衣柜及地板極少部分，其提交的某裝修單位出具證明修繕需花費(fèi)15000元，顯然與房屋受損狀況及成新度不符。孫某、杜某未對(duì)其損失進(jìn)行鑒定，其財(cái)產(chǎn)損失根據(jù)其受損部位、面積、房屋裝修成新度及修復(fù)所需工時(shí)、材料等因素，酌定損失為3000元。遂法院作出如上判決。案件判決后，雙方當(dāng)事人均未上訴，目前該案已生效。