以為撿漏了優(yōu)質精裝？ 當心是“致病要命”串串房

“租房人最悲傷的事，莫過于白天上班替房東還房貸，晚上回家替房東吸甲醛。”在房地產市場里不是新鮮事的串串房，最近因為有網友疑似因租住新裝修的串串房導致急性白血病而再度引發(fā)關注，串串房也因此被稱為“白血病套餐房”。不少租房人聽完只覺晴天霹靂：“我承認我確實是想省錢，但這房子怎么想要我的命啊!”危險的串串房，租房人究竟該如何避免?

“你也住過串串房嗎?!”

“全屋精裝1天未住，家具家電窗簾應有盡有，像售樓處和商場里的樣板間一樣好看，什么輕奢風、ins風、北歐風、奶油風都能做到，但這種屋子危險系數(shù)尤其高。”提起串串房，在房產中介行業(yè)工作多年的彭飛(化名)深有感觸。

“串串房之前叫甲醛房比較多，一般都是新裝修或翻新的房屋。我們做得久了，一看串串房就能看出來，特別是有的一進門就能感受到刺鼻的味道直沖天靈蓋，有些房子一直開窗通著風，還有的會擺香薰、噴香水掩蓋味道。”彭飛說。

“串串”是對炒房客的一種稱呼。他們以低價收購舊房子或者毛坯房，迅速裝修一番后當作精裝修房賣高價，就被稱為“串串房”。顯著的特點就是使用廉價劣質的裝修材料和家電家具，常常導致屋內有毒物質超標，從而危害租客身體健康。

在廣州工作的張菲(化名)看到新聞后才恍然大悟，自己之前可能是租到了串串房。“我當時剛畢業(yè)租房不太懂，住了幾天就感覺嗓子有噎住的感覺，也沒想那么多。時間長了長痘和脫發(fā)都特別嚴重，住了將近一年覺得房子太小就換了，還好身體沒有受到大的影響。”

說起對當時房子的印象，張菲表示，屋里的裝修很劣質，踢腳線和一些包材沒住多久都掉了好多，柜門也經常壞，洗漱臺又晃又漏水等等。“但只有一個冰箱是用過的老舊款，看房時說找保潔打掃一下就跟新的一樣的，這跟網友總結出的串串房話術一模一樣。”

張菲說的“串串房話術”，就是網友們總結出的串串房“判斷指南”。舉例來說，首先裝修一般是極簡風格+極差質量，包括彩色墻壁、拼色窗簾、灰色地磚、白色板材等。其次就是一些“沖突感”，比如床墊嶄新甚至膜都沒撕，但家電老舊且能耗極高;客廳里有精致的掛畫綠植，但廚衛(wèi)陳舊且風格不統(tǒng)一。

還有的網友提供了更多的細節(jié)，比如像張菲所說的，故意在全新的裝修里放一臺舊家電以混淆視聽;比如直接說是全新裝修的婚房、剛剛翻新的老舊小區(qū)，串串房的概率更大;但比如有中央空調、地暖等費錢費事的硬裝，多半是房東也會自用，串串房的概率就小一些。

判斷仍需專業(yè)鑒定

但說到底，根據(jù)外觀判斷只是經驗之談，屋內的空氣質量是否合格，還需要通過專業(yè)的檢測來判斷。

盧茜(化名)剛剛對自己裝修完的新家進行了室內空氣檢測，機構出示的報告單里除了常見的甲醛，還有苯、甲苯、二甲苯、TVOC等監(jiān)測項目，結果有些出乎她的意料。

“我大部分裝修已經完成大半年，最后完成的櫥柜也已晾了幾個月，綠蘿、通風吹風、除醛噴霧等辦法也都用了。本以為完全可以入住了，沒想到各房間測出來甲醛的指標基本都卡在臨界值上(0.08mg/m2)，而且廚房、客廳因為定制家具比較多，甚至還大于標準值。”盧茜說，自己還是特意挑選比較環(huán)保的板材和輔料，要不數(shù)值肯定更高。

“一般情況下，在我們裝修的過程里，甲醛的主要來源有復合地板、柜體板材、家具和染色布料等。”一位從事室內裝飾行業(yè)的人士對記者表示。他特意強調，有些窗簾等織布里面，商家出于固色、平順等考慮會添加含的甲醛助劑，往往被忽略，挑選時要尤其小心。

“如果真的想放心入住的話，我們都建議裝修完以后經過一年四季再住進去，特別是要晾過一個夏天。”彭飛說。他記得之前經手過的一個房子里，一套家具甚至過了兩三年都還有味道，租客反饋說只要關上窗戶房子就會有怪味，這肯定是對身體有害的。

如何避免串串房傷害?

彭飛表示，早些年這種串串房其實更多，而且房販子給的價格很低且傭金很高，中介也樂意推薦租客。這些年來，監(jiān)管嚴了、炒房客少了、大家的意識提高了，其實串串房已經沒有那么猖狂了，但租房時還是不要掉以輕心。

“比如我接觸的一些年輕人，就喜歡住新裝修的房子，覺得之前沒別人住過干凈。但這種快速的精裝，往往可能一套不到5萬元就能裝修完，能用什么好東西呢?”彭飛說，他一般會要求房東出示近一年的水電記錄，或者向左右鄰居了解一下裝修時間，判斷過去一年是否有人住過。

北京金訴律師事務所主任王玉臣律師對記者表示，之前自己辦理過串串房相關的案件，出租方還是某知名品牌，當事人入住后身體出現(xiàn)了嚴重損傷，后來在訴訟過程中雙方和解了。

如果真的租到了串串房，王玉臣表示，基于甲醛超標，對身體有傷害，可以直接要求解除租賃合同，要求出租人退回剩余的租金，并要求其支付違約金。而且，如果因此身體健康受到損害，還有權要求出租方承擔相關賠償責任。如果對方不同意，一方面，可以直接投訴這種違法行為，另一方面，可以直接到法院提起訴訟。

“如果是購買的房屋，也可以視情況解除合同，但是需要注意雙方合同的具體約定。”王玉臣表示，首先可以進行協(xié)商溝通，如果涉及中介的違規(guī)行為，還可以向相關主管部門投訴舉報。協(xié)商不成可以到法院提起相關訴訟。在訴訟過程中，可以視情況申請相關鑒定。