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小康家庭財產(chǎn)性收入上漲 不動產(chǎn)投資意愿下降

2019-04-03 15:03:13 來源:市場星報   編輯:張境寧   
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4月3日,交通銀行金融研究中心在上海發(fā)布了第52期交銀中國財富景氣指數(shù)報告暨金融支持民營企業(yè)論壇。進入2019年以來,國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大,消費增速減慢,有效投資增長乏力,實體經(jīng)濟困難較多,民營和小微企業(yè)融資難融資貴問題尚未有效緩解;積極的一面在于宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)在財政、貨幣、就業(yè)等領(lǐng)域為經(jīng)濟平穩(wěn)運行創(chuàng)造了良好條件。本期交銀中國財富景氣指數(shù)總體走勢平穩(wěn),為138點。三個一級指標“一升兩降”:經(jīng)濟景氣指數(shù)下降2個百分點,投資意愿指數(shù)下降1個百分點,收入增長指數(shù)上升1個百分點。各地區(qū)財富景氣指數(shù)“三升兩降”:北部地區(qū)、京滬深地區(qū)和南部地區(qū)小康家庭財富景氣指數(shù)有所上升,幅度為1-2個百分點;中西部地區(qū)和東部地區(qū)小康家庭財富景氣指數(shù)分別下降2個百分點和1個百分點。

一、小康家庭就業(yè)預(yù)期平穩(wěn),當前就業(yè)壓力有所加大

本期經(jīng)濟景氣指數(shù)為137點,較上期下滑2個百分點。經(jīng)濟景氣指數(shù)由投資景氣指數(shù)和就業(yè)形勢指數(shù)兩個二級指標組成。本期投資景氣指數(shù)為138點,就業(yè)形勢指數(shù)為137點,均同步下滑2個百分點。值得關(guān)注的是,雖然受訪小康家庭對未來就業(yè)的預(yù)期較為穩(wěn)定,但表示當前就業(yè)壓力有所加大,反映在本期小康家庭的現(xiàn)在就業(yè)形勢較上期進一步下降4個百分點。受外部需求放緩和春節(jié)等因素影響,今年1、2月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率分別為5.1%、5.3%,同比分別上升0.1、0.3個百分點,環(huán)比均上升0.2個百分點。今年就業(yè)形勢總體保持穩(wěn)定的同時,就業(yè)難、招工難并存的結(jié)構(gòu)性矛盾更加突出。一方面,外部環(huán)境變化和民營企業(yè)經(jīng)營困難導(dǎo)致就業(yè)崗位需求下滑,就業(yè)機會減少;另一方面,高技能工人一直短缺,一些地區(qū)對高技術(shù)工人的求人倍率達到1.5倍以上。2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期目標確定為6.0%—6.5%,政府對經(jīng)濟下行的容忍度繼續(xù)提高的同時強化了底線思維。經(jīng)濟運行合理區(qū)間的下限是就業(yè),今年政府首次將就業(yè)優(yōu)先政策置于宏觀政策層面,在一系列政策得到落實的情況下,就業(yè)質(zhì)量有望不斷提升。

二、股市投資收益帶動當期財產(chǎn)性收入上漲

本期收入增長指數(shù)為154點,較上期上升1個百分點。兩個二級指標均有上漲,其中小康家庭投資收益指數(shù)上升2個百分點,家庭財務(wù)狀況指數(shù)上升了1個百分點。

本期投資收益指數(shù)為151點,較上期上漲2個百分點。其中,現(xiàn)在投資收益指數(shù)上漲2個百分點,預(yù)期投資收益指數(shù)上漲1個百分點。3月4日至19日調(diào)研期間,上證指數(shù)震蕩上升,同時帶動基金業(yè)績飄紅;受疲弱的美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)影響,3月15日,美元全線下跌帶動金價走高,幫助黃金錄得連續(xù)兩周上漲。此外,國際油價持續(xù)走強,連續(xù)刷新自去年11月以來高位,市場看多情緒高漲。分投資產(chǎn)品種類來看,股票和基金收益較上期漲幅較大,其次為貴金屬,而P2P收益率較上期下降顯著。

本期小康家庭財務(wù)狀況指數(shù)158點,預(yù)期家庭財務(wù)狀況指數(shù)維持不變,現(xiàn)在財務(wù)狀況指數(shù)上升1個百分點。受當期股票和基金收益較好影響,本期小康家庭現(xiàn)在收入變化較上期提高了3個百分點。從收入結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀來看,受訪家庭認為現(xiàn)在引起家庭收入變化的主要原因為財產(chǎn)性收入的增多。由于2019年將實施近2萬億元的一攬子大規(guī)模減稅降費的系列舉措,53%的小康家庭認為未來勞動所得將成為小康家庭收入增加的主要原因。

三、流動資產(chǎn)投資意愿上升,不動產(chǎn)投資意愿下降

本期小康家庭投資意愿指數(shù)較上期下降1個百分點,為123點。投資意愿指數(shù)由兩個二級指標組成,流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)和不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)。本期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)有小幅上漲,不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)有較為明顯的下滑。

受近期股市、基市表現(xiàn)帶動,小康家庭的流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)較上期提升1個百分點,達到140點。預(yù)期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)與上期持平,現(xiàn)在流動資產(chǎn)投資行為指數(shù)較上期小幅上漲1個百分點。本期小康家庭對各類投資理財產(chǎn)品的投資意愿漲跌不一,上漲較為明顯的有股票和基金,而下降較多的則為P2P網(wǎng)貸和期貨。調(diào)研期間,股票和基金收益上漲帶動了小康家庭的投資意愿提升。受P2P監(jiān)管持續(xù)收緊以及近期“714高炮”、“砍頭息”、違規(guī)放貸、暴力催收等負面新聞影響,小康家庭對P2P的投資意愿顯著下降。

本期小康家庭不動產(chǎn)投資意愿較上期下降3個百分點,為107點。預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)和現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)均有下滑。2月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.57,比2018年12月份回落1.27點。1、2月份的國房景氣指數(shù)為2017年以來最低水平,體現(xiàn)在小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)下降4個百分點。小康家庭對未來不動產(chǎn)的投資意愿也有所回落,較上期下降了1個百分點。持有不同房產(chǎn)套數(shù)小康家庭對未來的購房意愿略有不同。伴隨全國首套房和二套房貸款平均利率連續(xù)下降,0-1套房和2套房小康家庭對未來不動產(chǎn)的投資意愿有所上升;受2019年要穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法等因素影響,本期3套房以上家庭未來不動產(chǎn)的投資意愿較上期有所回落。

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