是面積大，黑科技智能化?還是有天有地、四世同堂?當前的改善市場，產(chǎn)品分層，既有“城芯華宅”，又有“森林棲居”，應該怎么選擇呢?
城市人居的變遷過程就是一部“城市進化史”。實則，商品房的起始，就是源于工業(yè)時代解決職工的居住問題。
以70-80年代的筒子樓為代表，也就是所謂的“職工宿舍時代”。他們是上班面對面的同事，下班門對門的鄰居，樓道里飛濺的油煙、鄰居們喧鬧的嗓音，都是“筒子樓時代”獨特的記憶。
到了80年代中期，進入了“單位住房分配”時代，筒子樓逐漸被“單元樓”取代。在新建的家屬區(qū)中，廚房、客廳、衛(wèi)生間和房間連成整體的單元樓，有廳有室，有獨立的衛(wèi)生間廚房，功能完備，面積也有所擴大�？梢哉f是，這是初代人居改善的重要一步，也為商品房的誕生奠定基礎。
1998年，福利分房制度結束，商品房出現(xiàn)，隨著經(jīng)濟發(fā)展的轉型，很多人走出了原來的單位，進入市場經(jīng)濟，住房需求也發(fā)生了改變。自此開始了商品房時代，開始注重“廳大室大”。
從6層的多層住宅小區(qū)，到高層住宅的出現(xiàn)，給越來越多走進城市打拼的年輕人一個“家”。此時，房價也上升到人們日常生活中最關心的層面，尤其是在80、90后的婚姻中，“丈母娘逼高房價”“房奴”等詞匯也跳出來，上升為全民話題。
隨著80、90后婚后家庭結構的改變，兩口之家變?yōu)槿?四口之家，父母需要接來幫忙帶孩子等，再加上資歷財富的積累，改善需求迫在眉睫。
在城市進化過程中，有一部分人經(jīng)歷了一波城中村改造，享受到了城改房帶來的房價紅利后，又為物業(yè)服務、小區(qū)環(huán)境、與安置房混居等煩惱不已，使其迫切需要換房。
同時，另一部分直接購買純商品住宅的人，多為兩居、小三居等，由于家庭成員的增多，室內功能不足，也面臨換房。
這些換房需求又碰上人居理念的升級，從“有房住”到“住好房”，追求房屋戶型新穎的設計，滿足于物業(yè)從收水電費進化為“管家服務”;園林從花花草草進化為“全齡段休閑空間”;從進小區(qū)門直接進單元門到多重歸家禮序的設計……
如今，買一套房，不僅是選擇一個地段和戶型那么簡單，而是對整個小區(qū)生活體系的斟酌，開始追求著房子的美觀、舒適、智能、科技等，住得舒服。
當下，在亳州城市向北發(fā)展的背景下，萬達瓏悅灣的都市森林華宅產(chǎn)品成為了改善型需求的最佳選擇。
萬達瓏悅灣之所以能脫穎而出，是因為既有渦河與中央景觀公園的生態(tài)，又有繁華商圈，從隱居到都市無縫切換，實現(xiàn)了全功能覆蓋，更是借助“城市向北”的大勢，生長力驚人。
很多人對亳州主城的認知還停留在過去，尤其是一些地緣性的老亳州人，認為老城還是”百廢待興”。
儼然不知，亳州早已從剛需轉變?yōu)楦纳疲瑥钠胀ㄗ≌蕉际腥A宅，更趨中高端化。
在如今的“體驗式消費”時代，對于房子而言，已經(jīng)到了更細膩地去追求舒適和幸福感的體驗時刻。隨著新萬達在2020年滿鋪開業(yè)，萬達瓏悅灣的獨特優(yōu)勢將更加凸顯。
對于有些人而言，從迎賓的門庭步入，跨進會客的林下庭院，最后在中心景觀帶入院，整個“三重禮儀”的中式園林，漫步道、草坪和花海之間，點綴著寬朗的戶外客廳�；蛟S就是日后你家小區(qū)的歸家禮序。
最讓人驚喜的還是戶型，面積有約118㎡、128㎡和143㎡。這也是亳州罕有的小戶型改善產(chǎn)品，對于一步到位，以及控制總價預算的改善需求，提供了機會。在同等面積下，萬達瓏悅灣憑借獨特的全南向三面寬/四面寬，做到了其他樓盤難以企及的朗闊生活體驗。
在萬達瓏悅灣“以繁致靜”標簽越來越清晰的時刻，也創(chuàng)造了一個全新的品質居所，更是在創(chuàng)造一種全新的生活方式。
在經(jīng)濟發(fā)展、財富積累的背景下，人們對房子的需求已經(jīng)從早期的滿足居住功能，開始了對居住環(huán)境、生活品質、生活方式的追求，基于改善型需求背景下的換房也就成為必然。
如今的亳州，已經(jīng)全面進入改善居住的3.0時代。
拋開價格和區(qū)域利好，在當下購房需求已經(jīng)無比理性的細分行情下，對產(chǎn)品細節(jié)的打磨，以及眼見為實的踏實感，這種“升級式體驗感”才是打動市場真正意義的潛在增量。
對于改善選擇而言，要做的是在更多高品質、高價盤出現(xiàn)的情況下，依據(jù)可把握的因素，更為理性全面地考量產(chǎn)品價值，選擇適合自己的價值性更高的產(chǎn)品。
