宣州法院司法網(wǎng)拍農(nóng)房成功實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記
近日，由宣城市宣州區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)拍賣成交的一處農(nóng)房，在房管部門成功實現(xiàn)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，成為安徽全省首例農(nóng)房抵押貸款不良資產(chǎn)成功處置案例。
作為2016年安徽省獲批全國農(nóng)房抵押貸款試點縣的兩個縣區(qū)之一，宣州區(qū)通過將農(nóng)房流轉(zhuǎn)處置范圍擴大至全區(qū)農(nóng)村戶籍居民，組建包括農(nóng)民住房交易在內(nèi)的區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺和探索農(nóng)民抵押住房收儲制度試點等，努力化解不良資產(chǎn)處置難問題。
2016年8月，王某以其妻子名下的房產(chǎn)向安徽宣州湖商銀行借款28萬元，后未按期歸還本息，銀行訴至法院。后經(jīng)法院調(diào)解結(jié)案，但王某及其妻子仍未履行調(diào)解協(xié)議確定的內(nèi)容，湖商銀行申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院對被執(zhí)行人所有的位于貍橋鎮(zhèn)南市路一棟三層農(nóng)房進行委托評估，2018年5月28日申請人湖商銀行申請對上述房屋拍賣，9月11日，來自宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)蔣山村的農(nóng)戶史某以517752元競得，并于9月25日將全部競買款繳納法院。因該房屋涉及農(nóng)村宅基地，10月17日法院對競買人史某的資格進行了審查，史某所在的村委會出具證明，證實其無宅基地，符合宅基地使用分配條件，宣城市國土資源局貍橋國土中心所予以確認。公安部門亦出具證明證實史某戶籍性質(zhì)為農(nóng)業(yè)家庭戶。2018年10月25日，宣州區(qū)人民法院裁定上述房屋房地產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利歸買受人史某所有。
近日，在宣城市不動產(chǎn)權(quán)登記中心，農(nóng)戶史某成功拿到網(wǎng)拍農(nóng)房的不動產(chǎn)權(quán)證書。
市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者曹開發(fā)
