宣州法院司法網(wǎng)拍農(nóng)房成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記
近日，由宣城市宣州區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)拍賣(mài)成交的一處農(nóng)房，在房管部門(mén)成功實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，成為安徽全省首例農(nóng)房抵押貸款不良資產(chǎn)成功處置案例。
作為2016年安徽省獲批全國(guó)農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)縣的兩個(gè)縣區(qū)之一，宣州區(qū)通過(guò)將農(nóng)房流轉(zhuǎn)處置范圍擴(kuò)大至全區(qū)農(nóng)村戶(hù)籍居民，組建包括農(nóng)民住房交易在內(nèi)的區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)和探索農(nóng)民抵押住房收儲(chǔ)制度試點(diǎn)等，努力化解不良資產(chǎn)處置難問(wèn)題。
2016年8月，王某以其妻子名下的房產(chǎn)向安徽宣州湖商銀行借款28萬(wàn)元，后未按期歸還本息，銀行訴至法院。后經(jīng)法院調(diào)解結(jié)案，但王某及其妻子仍未履行調(diào)解協(xié)議確定的內(nèi)容，湖商銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，法院對(duì)被執(zhí)行人所有的位于貍橋鎮(zhèn)南市路一棟三層農(nóng)房進(jìn)行委托評(píng)估，2018年5月28日申請(qǐng)人湖商銀行申請(qǐng)對(duì)上述房屋拍賣(mài)，9月11日，來(lái)自宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)蔣山村的農(nóng)戶(hù)史某以517752元競(jìng)得，并于9月25日將全部競(jìng)買(mǎi)款繳納法院。因該房屋涉及農(nóng)村宅基地，10月17日法院對(duì)競(jìng)買(mǎi)人史某的資格進(jìn)行了審查，史某所在的村委會(huì)出具證明，證實(shí)其無(wú)宅基地，符合宅基地使用分配條件，宣城市國(guó)土資源局貍橋國(guó)土中心所予以確認(rèn)。公安部門(mén)亦出具證明證實(shí)史某戶(hù)籍性質(zhì)為農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)。2018年10月25日，宣州區(qū)人民法院裁定上述房屋房地產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利歸買(mǎi)受人史某所有。
近日，在宣城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心，農(nóng)戶(hù)史某成功拿到網(wǎng)拍農(nóng)房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者曹開(kāi)發(fā)
