“請(qǐng)買受人驗(yàn)收、簽字、我們就交接完畢了”，隨著話音落下，近日，在寧國(guó)市經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)的見(jiàn)證下，寧國(guó)市法院執(zhí)行法官將被執(zhí)行人寧國(guó)某耐磨材料有限公司名6324.25㎡廠房、12001㎡土地全部清空完畢，順利交付買受人。
本案系中國(guó)建設(shè)銀行寧國(guó)支行與寧國(guó)市某耐磨材料有限公司金融借款糾紛一案，經(jīng)寧國(guó)市法院調(diào)解，該耐磨公司需在法定期限內(nèi)償還銀行貸款。判決生效后，該耐磨公司一直未履行還款義務(wù)，中國(guó)建設(shè)銀行寧國(guó)支行遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，訴求處置案涉抵押物。
案件進(jìn)入執(zhí)行程序，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，法院依法拍賣了案涉抵押物，即被執(zhí)行人公司名下工業(yè)房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其附屬物、附屬工程等。拍賣過(guò)程中，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)涉案廠房已被出租，多次前往廠區(qū)約談承租戶，依法張貼騰空公告，要求其盡快自行搬離。2020年1月16日，上述廠房、土地競(jìng)拍成功，執(zhí)行法官第一時(shí)間告知承租戶，要以最短的時(shí)間自行騰空。但是，承租戶以自己是合法租賃且時(shí)至年關(guān)無(wú)處搬遷為由不肯搬遷。鑒于承租戶主張自己是合法租賃于法無(wú)據(jù)，執(zhí)行法官制定了調(diào)解、強(qiáng)騰雙管齊下的執(zhí)行方案，對(duì)其進(jìn)行析法明理，告知拒不搬離的嚴(yán)重法律后果，并再次給予承租戶最后期限自行搬離，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未搬離，屆時(shí)法院將予以強(qiáng)制騰空。面對(duì)執(zhí)行法官的強(qiáng)硬態(tài)度，承租戶意識(shí)到阻礙執(zhí)行的嚴(yán)重性，同意自行搬離。隨著疫情形勢(shì)的逐漸好轉(zhuǎn)，買受人企業(yè)即將復(fù)工，聯(lián)系到執(zhí)行法官，表示希望能夠盡快入駐廠房，為擴(kuò)大產(chǎn)能做準(zhǔn)備。為了幫助買受人企業(yè)盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，減少疫情對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，執(zhí)行法官再次約談了承租戶，最終在買受人告知入駐意向后的三十日內(nèi)，承租戶主動(dòng)搬離了廠房。
此次案件的高效率執(zhí)行，是寧國(guó)市法院全面落實(shí)市委市政府部署的深度出清“僵尸”企業(yè)，助推經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效的響應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了盤活“僵尸”企業(yè)閑置資產(chǎn)、助力優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益和化解被執(zhí)行人眾多涉案的司法效益雙贏局面。
黃優(yōu) 黎駿市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者曹開(kāi)發(fā)文/圖
