近日，針對(duì)合肥嗨客公寓管理有限公司(后稱嗨客公寓)相關(guān)人員“失聯(lián)”問題，記者了解到，目前合肥市公安局蜀山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)正在介入調(diào)查，屆時(shí)，相關(guān)結(jié)果會(huì)在合肥經(jīng)偵的微信公眾號(hào)上發(fā)布。
現(xiàn)狀：“派出所、法院、信訪……能找的部門都找了”
租住在華府駿苑的陳慧(化名)告訴記者，3月份，自己在58同城尋找房源。看中房子后，一名中介推薦了嗨客公寓，3月底，自己和嗨客公寓簽訂合同，租期一年，租金年付，押一付十二。
“當(dāng)時(shí)嗨客公寓的業(yè)務(wù)員告訴我如果年付的話，每個(gè)月可以便宜幾百元錢。”陳慧回憶，當(dāng)時(shí)沒想那么多就簽了合同。
4月5日，業(yè)主上門告知嗨客拖欠房租。隨后，陳慧多次前往嗨客松芝萬象城辦公點(diǎn)詢問。4月8日，嗨客公寓給了房東一個(gè)月房租。第二天，嗨客“失聯(lián)”。
“派出所、法院、信訪什么的，能找的部門我都找了。”陳慧告訴記者，一開始，感覺大家都不怎么重視，有警察表示嗨客公寓的人還在，可以協(xié)商。直到后來，嗨客公寓跑路了，大家才重視起來。
與陳慧一樣，嗨客微信維權(quán)群里，不少租客和業(yè)主在嗨客公寓“失聯(lián)”后，前往房管局、法院、派出所、信訪局等部門投訴。
4月13日，陳慧和部分業(yè)主、租客前往高新區(qū)人民法院得知，目前，租客還沒有條件起訴嗨客，不過，可以請(qǐng)律師以詐騙罪起訴托管公司，解除合同。
進(jìn)展：正在介入調(diào)查中
4月13日，合肥市公安局蜀山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)的工作人員告訴記者，目前，嗨客公寓的案件正在介入調(diào)查中，大約 7至30日內(nèi)會(huì)出結(jié)果。
據(jù)了解，目前已經(jīng)有相關(guān)工作人員前去尋找嗨客公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。
同時(shí)，合肥市公安局蜀山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)的工作人員提醒，相關(guān)報(bào)案人員可攜帶身份證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件、網(wǎng)上支付截圖復(fù)印件前往蜀山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)登記。至于后續(xù)結(jié)果，相關(guān)人員可關(guān)注合肥經(jīng)偵的微信公眾號(hào)，相關(guān)進(jìn)展會(huì)在此公布。
建議：簽訂租房合同 盡量選擇示范文本
針對(duì)近日合肥二房東問題頻出的問題，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員提醒，在租房時(shí)，租客應(yīng)盡量選擇正規(guī)且市場信譽(yù)高的住房租賃企業(yè)，盡可能多地了解其市場口碑和客戶反映。另外，租房時(shí)要及時(shí)關(guān)注了解周邊房屋市場價(jià)格，對(duì)于價(jià)格異常的房源要慎重選擇，防止價(jià)格欺詐。
其次，支付租金要小心。租客在承租住房租賃企業(yè)提供的房源時(shí)，建議向合同約定的企業(yè)賬戶打款，切勿向企業(yè)業(yè)務(wù)人員個(gè)人賬戶打款，防止租金被業(yè)務(wù)員截留。同時(shí)，盡量避免一次性支付較大額度的房租。
在雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡量選用《合肥市房屋租賃合同》(示范文本)簽約，要仔細(xì)審定租賃合同條款，可對(duì)“高收低租” “租金貸”等風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營方式可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行約定，確保租客合法權(quán)益。
此外，在合同約定期內(nèi)，租客一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有不良經(jīng)營行為，應(yīng)及時(shí)向主管部門進(jìn)行投訴反映。
其他：公益租房平臺(tái)可供選擇 還有獎(jiǎng)勵(lì)
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員介紹，在租房時(shí)，除了注意風(fēng)險(xiǎn)管控外，還可以登錄合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，核驗(yàn)房源或者租房。
據(jù)介紹，該平臺(tái)是由政府投資建設(shè)的公益性平臺(tái)。平臺(tái)通過實(shí)名認(rèn)證和人臉識(shí)別等方式保證房源信息真實(shí)性。同時(shí)，平臺(tái)利用網(wǎng)上支付、400電話等簡化實(shí)際操作、保護(hù)隱私;強(qiáng)化住房租賃信用管理，定期公布住房租賃經(jīng)營主體信用等信息。另外，平臺(tái)還引入了誠信管理，實(shí)現(xiàn)線上線下對(duì)房屋租賃參與的所有對(duì)象進(jìn)行榮譽(yù)申報(bào)和投訴，房地產(chǎn)管理部門對(duì)榮譽(yù)申報(bào)和投訴進(jìn)行受理、調(diào)查、加分和查處扣分;設(shè)置機(jī)構(gòu)與個(gè)人的及格分，及格分以下的由租賃平臺(tái)暫�；蛲Ｖ蛊鋸氖伦赓U服務(wù)行為和其他房產(chǎn)信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)。
去年，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《合肥市促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法(征求意見稿)》中。個(gè)人出租自有住房每平方米獎(jiǎng)勵(lì)提高至18元，提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)提高至 1.6元。
據(jù)了解，使用者可直接登錄合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(http://60.173.254.127)，或者下載合肥住房APP進(jìn)行使用。在實(shí)名注冊(cè)、身份認(rèn)證后，業(yè)主需錄入房源，并進(jìn)行房源核驗(yàn)。租客一旦選中房源后，雙方簽訂電子合同，提供網(wǎng)簽備案。提交備案申請(qǐng)，住房所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處在3內(nèi)審核。
