4月14日，網(wǎng)上流傳疑似合肥嗨客公寓管理有限公司(后稱嗨客公寓)的公告。記者了解到，此公告是4月14日晚12時22分，經(jīng)由嗨客租房管家的個人微信號發(fā)出，文末蓋有杭州喻圖網(wǎng)絡科技有限公司公章。
▲維權群里有租客和業(yè)主公告與樂伽所發(fā)公告類似
不過，有業(yè)主和租客看到公告后并不買賬，他們表示，嗨客公寓此行實則沒有解決任何實際問題，而且有挑撥離間的感覺。此外，有業(yè)主和租客指出，這份公告和去年樂伽公司“爆雷”后所發(fā)公告如出一轍，內容基本無較大改動，毫無誠意。
”他們讓我們租客和業(yè)主進行和解，但他們不僅不介入，還不退錢，這也太不負責任了吧!"租住在星海城的張先生告訴記者，這份公告雖然承認了嗨客公寓出現(xiàn)經(jīng)營問題，愿意承擔法律責任，但對于所欠租金如何賠償?shù)汝P鍵信息卻只字不提，讓人難以接受。
▲疑似嗨客公寓所發(fā)的公告
公告內容顯示，嗨客公寓自合肥開展業(yè)務至今,服務了近2000名的業(yè)主和租客。由于疫情影響，年前儲備的大量房源,成為負擔。截止4月9日,我司空置房源(包括合租房)加房客到期房源多達400余套,自2020年2月份以來打款300多萬元,分批解決了800多戶業(yè)主，公司已盡最大努力通過多種途徑積極自救,但均未見效。
▲樂伽所發(fā)公告
目前，公司司已停止經(jīng)營,關閉所有業(yè)務,員工大量離職,沒有經(jīng)營收入,無法償還客戶欠款。究其原因,也是公司經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同,導致業(yè)主及租客承受損失。
公告原文如下：
一、我司在2月13日開始用微信房東管家號和各位房東業(yè)主建立起聯(lián)系。在本公告前已有部分房東、房客達成和解協(xié)議,不再履行與我司簽訂的原房屋租賃合同,我司同意房東、房客解除與我司簽訂的房屋租賃合同,對該和解協(xié)議的法律效力完全認可。
二、為化解矛盾糾紛,我司計劃將在接下來的時間會同市住房租賃協(xié)會推薦的部分住房租賃企業(yè),與房屋租賃合同尚未到期的房東、房客進行調解;原則上按照租期時間劃分。
相關協(xié)調處置事務現(xiàn)公告如下:
一、不動產(chǎn)屬地原則。按照非合肥區(qū)域的在房屋所在地城市、合肥區(qū)域的在各行政區(qū)內管轄原則,在房屋所在地所屬地域協(xié)調處理。
二、凡房東、房客自愿達成和解協(xié)議的,我司無條件予以認可,無須再通知我司,原房屋租賃合同即時終止作廢,不再履行;房東、房客保留依法依約追究我司違約賠償損失等法律責任的權利。
三、鑒于我司已無能力履行與房東、房客簽訂的房屋租賃合同,對房東、房客同時要求解除與我司簽訂的房屋租賃合同的,我司無條件同意,并放棄追究房東、房客因提前解除房屋租賃合同而產(chǎn)生的責任。我司仍承擔因不能履約而產(chǎn)生的違約、賠償損失等法律責任。自本公告發(fā)出之日起即視為通知所有房東、房客,不再另行送達書面通。
四、房東、房客無法達成和解的,可依法通過法律途徑解決,追究我司應承擔的法律責任,我司尊重并執(zhí)行一切決定。因我司造成房東的損失由我司完全承擔,不應波及房客,我司再次誠懇請求房東不要采取過激手段驅趕房客。
