新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 曾于去年發(fā)布相關改造信息的合肥明珠廣場改造項目近日有新消息。新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者昨日從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，經(jīng)開區(qū)明珠廣場改造項目地下工程規(guī)劃方案有所調(diào)整，目前正在公示中。相關部門透露，按照目前的進展，近期廣場景觀部分的施工即將招標，一切順利的話明年上半年就有望以嶄新的面貌與市民見面。
明珠廣場改造項目效果圖。
原有規(guī)劃
去年曾對改造項目進行公示
明珠廣場位于合肥市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，金寨路與繁華大道交口。其哥特式建筑、異國建筑群、歐式婚禮堂等曾經(jīng)是合肥的重要一景。隨著時間的消逝，其轉型迫在眉睫。
2018 年 11 月 12 日，合肥海恒投資控股集團公司與合肥濱湖投資控股集團有限公司就明珠廣場商業(yè)片區(qū)改造提升項目合作達成共識，正式簽約。2019年5月，合肥市規(guī)劃局官網(wǎng)也對明珠廣場改造項目進行了批前公示。
根據(jù)規(guī)劃顯示，該項目總用地面積約81450㎡，總建筑面積約 47698㎡。其中原有的明珠廣場辦公樓、公寓樓共計15698㎡，新建建筑面積(明珠廣場地庫)約32000㎡。主要建設內(nèi)容為明珠廣場景觀改造、地下停車場、配套商業(yè)等。預計按照“三軸三中心”進行改造升級，分為公共生活軸、都市商業(yè)軸、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)軸;公共生活中心、商業(yè)生活中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。
然而截至目前，明珠廣場改造似乎沒有多大“動靜”，不少網(wǎng)友在合肥市12345政府服務直通車上咨詢有關明珠廣 場改造項目的進展情況。
此次調(diào)整
地下建筑面積縮小至少一半
根據(jù)公示內(nèi)容，合肥海恒投資控股集團公司明珠廣場改造項目地下工程原設計方案為地下兩層，建筑面積 32800㎡，地下一層主要功能為停車庫及相關配套設施，建筑面積約16700㎡，包括停車位100個;地下二層建筑面積 約16100㎡，為地下機動車停車庫，包括停車位350個。
擬調(diào)整為地下兩層，建筑面積為14147.77㎡，其中地上 66.56㎡，地下 14081.21㎡，使用功能為地下汽車庫、設備 房。地下一層建筑面積為 7025.75㎡，包括停車位 203 個， 其中充電停車位90輛，地下二層建筑面積為7055.46㎡，包括停車位233個。
從公示內(nèi)容來看，原規(guī)劃中地下建筑面積縮小了至少一半，經(jīng)調(diào)整，地下停車位的數(shù)量較之此前也減少了十 余個。
市民疑問
明珠廣場什么時候啟動改造
記者昨天上午來到明珠廣場，其位于金寨路的白色大 門緊鎖，在大門左側貼有一張2020年3月15日落款為明珠廣場管理處的溫馨提示，大意為疫情期間可由明珠廣場南門出入口出入等。一位附近居民告訴記者，大門旁邊的綠 化帶處已有一處開口可以自由進出。
記者入園后，發(fā)現(xiàn)園內(nèi)零星有一些居民在此休息曬太陽。整個園內(nèi)比較空曠，除緊鄰繁華大道的兩座辦公樓正在施工外，其余廣場部分并未見到改造的痕跡。
一位在園內(nèi)散步的市民指著圍擋告訴記者，“也不知 道這個樓是不是改造，老百姓最關心的還是廣場什么時候能改造，早聽說要改了，但是到現(xiàn)在也沒見到動靜，”這位市民頗有些遺憾，“不是老合肥人都不知道這地方曾經(jīng)有多熱鬧，你看現(xiàn)在這里白天都沒幾個人，這么好的地方多可惜呀……”
部門回應
明年上半年有望展“新顏”
記者隨后聯(lián)系合肥市經(jīng)開區(qū)建設發(fā)展局，相關人士告訴記者，目前明珠廣場改造的設計工作已經(jīng)基本結束，此次規(guī)劃部門對廣場改造項目地下工程局部方案調(diào)整的公示只是涉及地下停車庫部分，對整個廣場改造方案并沒有影響。據(jù)其透露，按照目前的進展，近期廣場景觀部分的施工即將招標，一切順利的話明年上半年就有望以嶄新的面貌與市民見面。
經(jīng)開區(qū)建發(fā)局相關人士告訴記者，明珠廣場改造總體 按照修舊如舊的思路，融入時代感和科技感，恢復廣場景觀原有的城市風貌，同時打造成“城市客廳”，對老地標記憶進行保留和升級，讓其既有城市的記憶又更符合時代的發(fā)展， 打造成為一處新的網(wǎng)紅地標。
地上改造部分主要對廣場草坪、音樂噴泉等景觀進行改造，歐風街、婚禮堂等也將被一一改造，另外，明珠大酒店將變身為一座全新的精品酒店。原先老的管委會辦公樓則會進一步完善其功能性，除設置城市展廳外，還將計劃引入書吧、咖啡廳等文化元素，廣場的三棟公寓樓也將一并納入改造范圍。
不過相關人士告訴記者，整個改造按照統(tǒng)一規(guī)劃分步實施的方案來進行，尚不好預計全部改造完成的時間，目前老辦公樓的外立面改造已經(jīng)在進行，下一步待廣場景觀改造的招標完成后，就將著手對景觀進行大手筆改造。由于不會大拆大建，一切順利的話，明年上半年，市民就可以看到一個重新煥發(fā)生機的新明珠廣場。 另據(jù)了解，隨著安徽自貿(mào)區(qū)的啟動，經(jīng)開區(qū)塊明珠廣場科創(chuàng)服務生態(tài)區(qū)將被打造為“兩湖科創(chuàng)圈”核心區(qū)域，明珠廣場新地標的崛起或許指日可待。
記者 伍靜 攝影報道
