手里有空房,尋找租客未免有些麻煩,若是有人代勞,省心又省力。但世事難料!好事背后,竟暗藏陷阱。近年來,一些房屋中介公司已經(jīng)不滿足獲取中介費,而是以“承租人”或“出租人”的身份,收房再出租,賺取租金差價。中介公司作為房屋租賃合同一方,因“跑路”等違約現(xiàn)象引發(fā)的案件數(shù)量逐年增多。(11月10日《工人日報》)
隨著房屋托管機構(gòu)坑完房東坑租戶的報道日益增多,對租戶們來說,警惕性與防范性,肯定是會提升的。這背后,輿論報道、輿論監(jiān)督的價值,還是存在的。此外,各種友情提示、善意提醒層出不窮,也可以更好地提升租戶個人的防范意識。一言以蔽之,對租戶來說,永遠不要過于貪小便宜,還是應(yīng)該多留個心眼,避免你盯著人家的“小便宜”,人家盯著你的“房租”,那就得不償失了。對租房來說,除了提高警惕之外,還可以尋找正規(guī)的中介,凡事多留一個心眼,避免“被坑”的可能性。
當然,房屋托管市場的出現(xiàn),也有其存在的價值,對此沒有必要一棍子打死。但是,規(guī)范房屋托管市場,則是很有必要的。這方面,杭州市就走在前頭,今年8月的時候,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公開文件《關(guān)于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》,其中明確要求,“‘托管式’住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源,應(yīng)將對應(yīng)房源的風險防控金繳交到位;對存量委托房源,應(yīng)繳交風險防控金30%,剩余風險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。”需要正規(guī)資質(zhì),需要交納風險金,這樣的市場監(jiān)管創(chuàng)新針對性很強,也切中問題核心,值得全國其他地方復(fù)制推廣,以便更好地規(guī)范房屋托管市場、房屋租賃市場。
對于形形色色的“騙人行為”,我們不能只是提醒租戶、消費者要擦亮眼睛,更應(yīng)該從制度規(guī)范上發(fā)力,推進市場監(jiān)管創(chuàng)新,讓監(jiān)管力量不斷升級,唯有如此,才是治本之策。至于消費者自我防范意識的提升,甚至將自己鍛煉成“福爾摩斯”,那也是治標之策。
龍敏飛