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“糟心”車庫問題難解 廬州公館業(yè)主維權(quán)被反鎖?

2021-01-21 09:58:40 來源:市場星報(bào)   編輯:   
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地下車庫環(huán)氧地坪起皮

墻柱上的字母因?yàn)槊咕兊媚:磺?/p>

維權(quán)的業(yè)主

墻壁上的濕痕

返潮的地下車庫

2021年1月20日,在臘八節(jié)這一天,家住合肥市廬陽區(qū)廬州公館的柯女士,連同小區(qū)的20多名維權(quán)者一起,被開發(fā)商反鎖在廬州公館售樓部。

市場星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者探訪得知,因?yàn)樾^(qū)地下車庫地面起皮和返潮滲水等問題,汪女士等人前往開發(fā)商——合肥萬普置業(yè)有限公司售樓部進(jìn)行維權(quán)。

據(jù)了解,維權(quán)者被反鎖在售樓部后,轄區(qū)警方已經(jīng)介入,并組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

新房到手一年多 地下車庫問題不斷

“廬州公館的房價(jià)2萬五六一平(方米),這樣的房價(jià)在合肥(市),還算可以的吧?”說起小區(qū)的地下車庫,柯女士頗為憤懣:“現(xiàn)在地下車庫可以說是一塌糊涂,等到開發(fā)商走了,我們?nèi)ツ睦镎胰四?”

柯女士家住廬州公館15樓,房子是2019年買的。

柯女士告訴記者,起初,在自己買房時(shí),車庫還是好好的。2019年梅雨季來了后,小區(qū)車庫就開始出現(xiàn)地面起皮和返潮滲水的問題。“尤其是返潮滲水,積水有三四厘米。”柯女士介紹,由于地面積水,車胎打滑,騎電動(dòng)車摔倒等現(xiàn)象屢見不鮮。同住小區(qū)的陸女士也曾遭遇過車胎打滑的情況。

“2019年6月份左右,當(dāng)時(shí)車庫地上都是水,我正在倒車入庫,輪胎打滑把后保險(xiǎn)杠撞爛了。”陸女士回憶,事后,自己在群里反映過問題,發(fā)現(xiàn)不少人都有類似遭遇。

等到梅雨季過去,陸女士發(fā)現(xiàn),地下車庫返潮現(xiàn)象雖然減輕了,但地面起皮的情況卻變得嚴(yán)重了。

“返潮、滲水、起皮……后來,這些問題都一股腦地出來了。”陸女士告訴記者,可能是開發(fā)商吸取了教訓(xùn),今年竣工的二期地下車庫,情況則好了很多。

已經(jīng)過粉刷修復(fù) 地面起皮仍舊普遍

據(jù)柯女士介紹,早在2019年,小區(qū)居民就曾找開發(fā)商反映過小區(qū)地下車庫的問題,不過,開發(fā)商都是通過粉刷來進(jìn)行修復(fù),起皮和返潮等問題并未從根本上得到解決。

1月20日,記者前往該小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn),地下車庫的環(huán)氧地坪,不少地方都出現(xiàn)大塊起皮的情況。

記者看到,在修復(fù)過的位置,是用同色顏料進(jìn)行過粉刷,不過粉刷邊側(cè)的環(huán)氧地坪,又出現(xiàn)了起皮現(xiàn)象。而在構(gòu)造柱上,霉變的痕跡仍舊可辨。

小區(qū)業(yè)主汪女士告訴記者,所謂的修復(fù),實(shí)則都是為了形象,重新粉刷而已。在汪女士出示的圖片中,記者看到,構(gòu)造柱上布滿霉菌,就連墻柱上的字母都難以辨認(rèn)。在另一張圖片中,墻角的濕水印也非常清晰。“粉刷根本解決不了問題。”汪女士介紹,小區(qū)不少居民也向裝修工人詢問過,對方稱滲漏、返潮,是因?yàn)榉浪头莱睕]有做到位,至于地面起皮,則與施工水平和材料都有關(guān)聯(lián)。

數(shù)十人抱團(tuán)維權(quán) 被反鎖售樓部內(nèi)

針對居民反映的小區(qū)地下車庫問題,市場星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者跟隨小區(qū)業(yè)主前往小區(qū)物業(yè)進(jìn)行詢問。

物業(yè)前臺告訴記者,此前也曾接到小區(qū)業(yè)主的多次投訴,不過,物業(yè)只負(fù)責(zé)地下車庫的衛(wèi)生,至于業(yè)主反映的地面起皮和滲水返潮等問題,都屬于質(zhì)量問題,只能找開發(fā)商解決。隨后,記者又前往合肥萬普置業(yè)有限公司在小區(qū)附近的售樓部,進(jìn)行探訪。

記者看到,售樓部內(nèi)聚集了數(shù)十位前來維權(quán)的業(yè)主,不少業(yè)主手上還拿著印有“豆腐渣工程”“黑心開發(fā)商”等字樣的泡沫海報(bào)板。業(yè)主柯女士告訴記者,早在記者到達(dá)前,售樓部的工作人員曾以關(guān)門營業(yè)為由,直接將包括自己在內(nèi)的數(shù)十名業(yè)主反鎖在內(nèi)。在業(yè)主出示的一段視頻中,拍攝者疑似被開發(fā)商鎖在玻璃門內(nèi);玻璃門外,開發(fā)商的工作人員疑似與業(yè)主發(fā)生語言沖突。

“鎖了差不多有半個(gè)小時(shí)左右的樣子吧,后來業(yè)主報(bào)警,他們才開門讓我們出來。”柯女士介紹,因?yàn)閾?dān)心開發(fā)商賣完房就走,最近幾天,小區(qū)業(yè)主一直都在維權(quán),但至今開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人都未出面解決問題。

轄區(qū)警方介入 組織雙方溝通協(xié)商

售樓部一名工作人員告訴記者,負(fù)責(zé)小區(qū)地下車庫的負(fù)責(zé)人當(dāng)天外出,并不在這里,另一名銷售部負(fù)責(zé)人正在里間與業(yè)主溝通。

市場星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)記者在售樓部里間看到,銷售部負(fù)責(zé)人正與業(yè)主討論小區(qū)地下車庫問題解決方案,轄區(qū)警方也已到場。

該負(fù)責(zé)人表示,之所以會反鎖業(yè)主,是因?yàn)闃I(yè)主阻礙正常營業(yè),在多次勸說業(yè)主出來無果后,被逼無奈才反鎖眾人。

針對小區(qū)地下車庫的問題,該負(fù)責(zé)人表示,可以進(jìn)行修復(fù),不過具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)還需跟公司和業(yè)主進(jìn)一步協(xié)商。

之后,記者找到該負(fù)責(zé)人,對方以沒有時(shí)間為由,拒絕接受采訪。轄區(qū)警方的一名警員告訴記者,1月20日上午,有業(yè)主報(bào)警被開發(fā)商反鎖,等抵達(dá)現(xiàn)場后,門已打開。

該警員介紹,接下來,警方將進(jìn)一步組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商,讓雙方回歸到解決問題上,避免矛盾升級。

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