安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：記者昨日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，由該部門起草的《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》(征求意見稿)，向社會各界公開征求意見。有關單位和社會各界人士可在2021年10月7日前，將意見建議發(fā)送至郵箱12226673@qq.com。提出意見建議的單位和個人，請注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。
根據(jù)該《方案》，合肥市將力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實維護人民群眾合法權(quán)益，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，房地產(chǎn)領域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。
將在多方面開展整治行動
據(jù)了解，此次專項整治重點針對合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)以及在合肥市注冊或經(jīng)營的涉房網(wǎng)絡平臺及自媒體等。
在房地產(chǎn)開發(fā)方面，將整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設;未按施工圖設計文件開發(fā)建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施;新建商品房項目違規(guī)交付等行為。
在房屋買賣方面，將整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助、誘導購房人非法規(guī)避房屋交易稅費;違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲藏室等;捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序等行為。
在住房租賃方面，將整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營;未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息;網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為等。
在物業(yè)服務方面，將整治未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益;虛報、挪用、騙取、侵占住宅專項維修資金;承接項目或交接程序不規(guī)范，擅自停止物業(yè)服務、撤離物業(yè)管理區(qū)域、不按規(guī)定辦理退出手續(xù)或無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目等行為。
近期將對不良企業(yè)進行重點檢查
根據(jù)《方案》，2021年10月底前，合肥市所轄各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關單位督促所有房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介、住房租賃、物業(yè)服務、有關金融機構(gòu)，按照國家、省市專項整治三年行動要求，逐項逐條對照，開展自查自糾，自行改正存在的違法違規(guī)行為，并向合肥市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領導小組辦公室報送自查自糾書面材料。
2021年11月至2024年，合肥市各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關單位要在企業(yè)自查率達到100%的基礎上進行嚴格復查。原則上在三年內(nèi)，對正在銷售、正在建設、正在提供服務的項目(企業(yè))，復查率要達到100%。
此外，合肥市有關部門將在近期對群眾信訪、投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)進行重點檢查，每年檢查面不低于25%。對查實的違法違規(guī)行為，依法及時進行處理。合肥市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領導小組辦公室將組織有關成員單位，對各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場秩序整治總體情況、自查、復查、重點檢查工作開展情況，進行監(jiān)測評價和抽查驗收。（記者 唐朝）
