二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)揮作用的關(guān)鍵,在于通過引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款,封堵利用信貸資金炒作房價(jià)的路徑。也就是說,二手房指導(dǎo)價(jià)將與銀行放貸額度掛鉤。二手房市場正在成為房地產(chǎn)調(diào)控的主戰(zhàn)場。在很多熱點(diǎn)城市,只有穩(wěn)住二手房價(jià)才算是牽住了房價(jià)上漲的牛鼻子。有統(tǒng)計(jì)表明,不少城市二手房交易量也已經(jīng)超過新房。房地產(chǎn)調(diào)控從過去重點(diǎn)關(guān)注新建商品住宅,正逐步發(fā)展到一二手房調(diào)控齊頭并進(jìn)。
經(jīng)濟(jì)日報(bào)