市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.xomn.cn)訊(記者 唐朝) 根據(jù)合肥市住房租賃協(xié)會(huì)近日發(fā)布的《合肥市集中式長租公寓市場月度運(yùn)營簡報(bào)》顯示，在剛剛過去的8月，該市42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房858套，環(huán)比下降28.1%，連續(xù)3個(gè)月下滑，主要因?yàn)榭罩寐氏陆�、可租房源較少。其中，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的27.7%，其次為廬陽區(qū)和濱湖區(qū)。
從面積上看，8月，合肥市42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房2.87萬平方米，環(huán)比下降20.2%。從數(shù)據(jù)上看，長租公寓項(xiàng)目空置率小幅回升仍保持低位運(yùn)行。8月，42個(gè)集中式長租公寓項(xiàng)目房屋共空置4.24萬平方米，環(huán)比增長5.7%;整體空置率10.4%，環(huán)比上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，主要因?yàn)椴糠猪?xiàng)目已與企業(yè)簽訂出租合同，但企業(yè)尚未實(shí)際入駐。
從具體項(xiàng)目看，有14.3%的項(xiàng)目滿租，占比較上月下降9.5個(gè)百分點(diǎn);52.4%的項(xiàng)目空置率在5%以下(包括滿租)，環(huán)比下降26.2個(gè)百分點(diǎn);42.9%的項(xiàng)目空置率在5%～20%之間，環(huán)比提升26.2個(gè)百分點(diǎn)。
此外，8月仍在傳統(tǒng)租賃旺季內(nèi)，租賃行情持續(xù)看好，租金略有上浮，新出租租賃用房租金環(huán)比上漲8.0%。42.9%的項(xiàng)目單平方米月租金在50元及以上，環(huán)比上升4.8個(gè)百分點(diǎn);31.0%的項(xiàng)目單平方米月租金在40～50元之間，環(huán)比下降9.5個(gè)百分點(diǎn)。新出租租賃用房套均租金環(huán)比下跌0.9%。59.0%的租客租房金額集中在1500～2000元之間，環(huán)比提升10.0%;其次為1000～1500元價(jià)格段，占34.4%;1000元以下和2000元以上租客占比較低，分別占2.2%和4.4%。
