3月10日，郵儲銀行蕪湖市灣沚區(qū)蕪湖中路支行成功發(fā)放了全區(qū)首筆“帶押過戶”個人二手住房貸款，實現(xiàn)了“零”突破。此次“帶押過戶”的成功辦理，減輕了客戶提前還貸的壓力，避免了額外的交易成本，極大的縮短了客戶的交易周期。
在傳統(tǒng)的二手房交易登記中，對抵押在銀行尚未結(jié)清的貸款，需要賣方提前將在銀行的尾款還清，解除抵押注銷他項才能和買方辦理過戶，而買方將該房產(chǎn)再次抵押給銀行方可獲得貸款。而“帶押過戶”恰恰改變了這一定式，將之前的“三步走”并作“一步辦”，即已獲得銀行授信業(yè)務(wù)的借款人(簡稱“原借款人”)，在不結(jié)清該筆貸款的前提下，經(jīng)銀行同意，將該筆貸款對應(yīng)已抵押至該行的房屋轉(zhuǎn)讓至擬在銀行申請個人二手房貸款業(yè)務(wù)的第三人(簡稱“新借款人”)，并完成房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)的變更抵押登記手續(xù)，在成功辦理抵押變更登記手續(xù)后，銀行向購房人(即新借款人)發(fā)放貸款。
據(jù)悉，郵儲銀行蕪湖市灣沚區(qū)支行將繼續(xù)優(yōu)化金融業(yè)務(wù)服務(wù)流程，提升客戶體驗，解決金融服務(wù)“痛點”，以實際行動踐行國有大行金融服務(wù)群眾，為群眾辦實事，為群眾破解難題的責任與擔當。(張美)
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