數(shù)千萬元購房款遭中皖輝達店長鯨吞 不動產中心窗口竟領出假證

中皖輝達太湖路店原店長夏柱通過編造虛假房源出售信息，涉嫌詐騙多人數(shù)千萬元購房款，目前，該案經合肥市公安局包河分局偵辦，已移交檢察機關。

據(jù)受害人反映，中皖輝達房產店長夏柱為了騙取占有購房款，甚至通過“操作”帶領購房人從不動產中心窗口領出假房產證；冒充賣房人親屬蒙蔽法院，使得法院在當事人不知情情況下，將房屋判給買房人。

數(shù)千萬元購房款遭到鯨吞，而究竟誰又是幕后黑手？

多名購房者被騙巨額財產 家庭蒙受巨大壓力

近日，市場星報、安徽財經網(wǎng)接到合肥多位市民反映，安徽中皖輝達信息服務股份有限公司（下簡稱“中皖輝達”）太湖路店原店長夏柱通過編造虛假房源出售信息涉嫌詐騙多人數(shù)千萬元購房款。

合肥的水女士是受害人之一，2022年2月，時任中皖輝達房產中介太湖路分店店長夏柱編造了房源出售的虛假信息，以能買房先后騙取她近490萬元的購房款。“為置換個大房子，賣了原有的兩套房子，加上父母給的資助，才湊齊了近490萬元購房款，本想著能夠入住新家，如今一家人擠在出租屋里。”水女士說。

劉慧（化名）曾是中皖輝達房產中介太湖路分店的一名員工，也是受害人之一。她向記者透露，夏柱利用店長職務，先后詐騙其共計25萬元，其中包括其客戶的5萬元。

2022年2月9日，夏柱聲稱公司急需用錢周轉，希望劉慧救急墊付一下錢款，并承諾明天就能歸還。當時已在門店工作兩年時間的劉慧，對于領導說要資金周轉，并沒有過多警惕，先后用個人賬戶給夏柱轉款25萬元。

劉慧表示，夏柱作為中皖輝達房產中介一門店店長，利用工作職務行騙，涉案金額巨大，中皖輝達公司對此有不可推卸的責任，因此劉女士找到中皖輝達討要說法，希望公司能夠出面協(xié)商解決，得到的回復是讓其起訴夏柱。

目前，劉慧已從中皖輝達房產中介離職，但被騙錢款仍未追回。

不動產中心窗口竟然領出假證 回復稱系幫轉交材料

據(jù)反映，為了達到欺騙客戶的目的，夏柱通過一系列“操作”，從合肥市包河區(qū)不動產登記中心領出了“房產證”，以蒙騙購房者。

“家里把兩套房子都賣了，就是準備在濱湖買房養(yǎng)老。夏柱帶著我，在中皖輝達張姓辦證員陪同下，到包河不動產中心取號后，一起從辦證窗口領取了房產證。”程老先生說。

今年73歲的合肥市民程老先生告訴記者，他通過中皖輝達房產中介公司購置房產，時任太湖路門店店長的夏柱負責辦理購房手續(xù)。

程老先生說，2021年3月至2022年3月，夏柱虛構編造了合肥市包河區(qū)濱湖禹州綠城蘭園的房源出售的虛假信息，偽造了一系列虛假文件，取得了他對夏柱的信任。在程老先生的多次催促下，由夏柱帶領他從合肥市不動產登記中心包河分中心發(fā)證窗口領到了房產證。

但誰能想到，這個房產證竟然是假證。

程老先生前往不動產中心進行核對，發(fā)現(xiàn)竟是假證。為此，程老先生向合肥市不動產中心進行了反映。

2022年9月7日，合肥市不動產登記中心對程老先生的書面回復稱：“自（2022年）3月以來，我中心多次與相關工作人員進行談心談話，引導其正確面對問題，主動說明情況，積極配合公安機關調查。據(jù)該工作人員本人陳述，當天一名陌生男子請他幫忙將一份材料轉交給輝達公司辦證員，因認識輝達公司辦證員所以就答應了。”

合肥不動產中心包河分中心工作人員告訴記者，事發(fā)后，單位已多次同該工作人員談話，具體如何處置，還要等待司法的認定。

程老先生告訴記者，他先后被夏柱騙取定金、房款等共計 600余萬元，目前家人只能在外租房居住。“不動產中心工作人員是職務行為，不論什么樣的理由。”程老先生說。

假冒賣方女婿蒙蔽法院 房屋被“判”給買方

更為離奇的是，夏柱還冒充賣方“女婿”的身份蒙蔽法院，導致法院將房東本不愿出售的房屋判給了買方。

魏老先生是安徽一所高校的退休教師，2020年11月初，魏老先生有意在輝達房產登記出售一處房產，店長夏柱通過登記電話聯(lián)系了魏老先生，稱買家何某有購買意向，簽訂合同期間，由于沒有老伴的授權委托書，夏柱讓魏老先生在合同上代簽了老伴名字，合同簽訂后，收到買家10萬元定金。

老伴知悉后，堅決不同意出售此房產，魏老先生第一時間電話告知夏柱，讓他及時通知解除合同，并把10萬元定金全部退還到夏柱銀行賬戶，并注明“退定金”。2021年1月，魏先生又寫了一份關于不賣房子的情況說明交給夏柱。夏柱再三承諾，此事由他全權處理，并于幾天后稱定金已退回何某，此事已徹底解決。

但實際并非如此。

2021年2月，魏老先生和家人突然發(fā)現(xiàn)該房屋被人裝修，而裝修人竟是何某。震驚之余報警后，魏老先生立即聯(lián)系夏柱，夏柱聲稱，工作疏忽造成買方誤會，買方何某已經在包河區(qū)法院起訴，要求履行房屋買賣合同，但已溝通好，何某撤訴，并代表公司賠償八萬元裝修損失。

2022年2月28日，魏老先生突然收到法院平臺的短信，老伴名下的房子竟然已經先后經過包河區(qū)法院、合肥市中院兩次審理，判給何某所有并強制執(zhí)行。

“看到消息后天旋地轉。我們的財產竟然判給了他人，我們毫不知情。后經過和法官核對，正是店長夏柱主動和法院聯(lián)系，冒充我的女婿，在法院沒有核對其真實身份情況下，居然通過了一審二審。”魏老先生說。

經過反映，合肥市中院對該案進行再審，據(jù)合肥市中院（2022）皖01民再84號民事裁定書顯示，法院認為，原一審送達程序違法，導致案件缺席審理和判決。裁定撤銷一審和二審民事判決，發(fā)回包河區(qū)法院重審。

而就在此之前，出于對中皖輝達的信任，魏老先生到其公司太湖路門店咨詢購房，店長夏柱卻虛構編造了濱湖禹州綠城蘭園房源出售虛假信息，并在購房協(xié)議上加蓋假的公司公章，騙走房屋定金、房款等共計 224余萬元。

案件已由公安移交檢察 數(shù)千萬資金流向何處？

夏柱案件爆出后，中皖輝達于2022年4月16日通過微信公眾號發(fā)布消息，稱有不法分子私刻公章，冒用公司名義詐騙他人財物，對于夏柱以公司名義涉嫌詐騙的行為，已報案并已刑事立案。

目前，夏柱案件進展如何？記者采訪了包河公安分局，該局表示此案已移交至檢察機關。

涉案金額追繳卻一直沒有消息。受害人水女士坦言：“因為覺得通過正規(guī)門店簽訂協(xié)議，近490萬元的購房款是一家人一輩子的積蓄，被騙后自己和家人受打擊很大，事情發(fā)生以來，每一天都是煎熬，經常徹夜睡不著覺。”

程老先生說，夏柱被評為中皖輝達優(yōu)秀店長，中皖輝達也是知名企業(yè)，在購房時前思后想，做了多種防范，但還是被騙了，可誰又能想到從不動產中心窗口領到的是假證？

魏老先生認為，夏柱借助中皖輝達店長職務，處心積慮地編造虛假信息騙取買方房款，不惜冒充當事人親屬，甚至設計從不動產窗口讓當事人領到假證，核心目的都在于騙取錢財。而這高達數(shù)千萬的資金，究竟流向了哪里？中皖輝達作為管理方，為何長期視而不見，甚至將其評為“年度超級店長”？

中皖輝達一位負責人在采訪時稱，對于此事采訪需要經公司批準。但此事公司的態(tài)度很明確，該承擔怎樣的責任不回避。（記者 趙汗青 葉佳超）