近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場監(jiān)督管理局聯(lián)合召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)約談會，要求各房地產(chǎn)企業(yè)堅持“房住不炒”的定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，依法、規(guī)范、誠信經(jīng)營，共同維護合肥市房地產(chǎn)市場秩序。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場監(jiān)督管理局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和處室負(fù)責(zé)人、11家重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及4家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)人參加約談會。
會議指出，近期合肥市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員存在加價或變相加價等違法違規(guī)行為，部分小區(qū)業(yè)主以及自媒體也跟風(fēng)炒作，煽動房價上漲，嚴(yán)重擾亂了合肥市房地產(chǎn)市場秩序。針對以上問題，有關(guān)主管部門正在開展專項檢查，并約談了部分參與炒作房價的個人、自媒體，同時作出相應(yīng)處理。對近期在檢查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)涉嫌加外加價等違規(guī)銷售線索正在履行調(diào)查處理程序。
會議要求
一是不得捆綁搭售、價外加價。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要深化認(rèn)識，認(rèn)真貫徹中央“房住不炒”政策，落實合肥市委市政府“遏制擾亂房地產(chǎn)市場亂象”的決策部署，共同維護市場秩序。要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，不得在標(biāo)價之外加價銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐。嚴(yán)禁企業(yè)及員工通過收取“號頭費”、“捆綁搭售車位”等任何形式加價或變相加價銷售。
二是不得虛假宣傳、無證預(yù)售。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要遵紀(jì)守法，依法依規(guī)經(jīng)營，房地產(chǎn)廣告發(fā)布必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。嚴(yán)禁無證預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，不得收取認(rèn)籌金、認(rèn)購金、定金等任何費用。禁止捂盤惜售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)公開全部可售房源對外出售，不得捂而不售。
三是加強行業(yè)自律和內(nèi)部管理。
各房地產(chǎn)開企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要立即開展自查自糾，自覺抵制房地產(chǎn)市場亂象，嚴(yán)格落實主管部門提出的整改要求；要堅持守信之道、品質(zhì)之道，自覺誠信經(jīng)營，遵守行業(yè)規(guī)則。要切實加強企業(yè)內(nèi)部管理，制定相應(yīng)措施，杜絕企業(yè)員工參與炒賣“房號”等違法違規(guī)行為，共同營造健康有序的房地產(chǎn)市場新生態(tài)。
會議強調(diào)，對企業(yè)及個人涉嫌商品房加價銷售、捆綁搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，將依法嚴(yán)肅查處，并將不良行為記入企業(yè)誠信檔案；對涉嫌犯罪的，移交公安機關(guān)依法處理。
