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合肥房產(chǎn)新政出臺(tái)后商品住宅量?jī)r(jià)齊跌

2021-05-05 19:24:27 來(lái)源:市場(chǎng)星報(bào)   編輯:江亞萍   
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安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊:自4月5日合肥市發(fā)布房產(chǎn)新政以來(lái),全市商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,二手住宅市場(chǎng)則降溫明顯。數(shù)據(jù)顯示,新政發(fā)布后第四周(4月26日至5月2日)與新政發(fā)布前一周(3月29日至4月4日)相比,合肥市限購(gòu)區(qū)二手住宅成交量下降64.8%,非限購(gòu)區(qū)成交量下降46.7%;二手住宅交易價(jià)格下跌2.6%,其中限購(gòu)區(qū)交易價(jià)格下跌達(dá)4.0%。

數(shù)據(jù)顯示,合肥市房產(chǎn)新政出臺(tái)后第四周,合肥市區(qū)商品房銷售2456套。其中,商品住宅1363套,環(huán)比下降6.6%;銷售均價(jià)18829元/㎡,環(huán)比下降1.5%,連續(xù)3周下跌;套均面積125.9㎡,較上周增加4.4㎡。

從價(jià)格分布來(lái)看,每平方米單價(jià)在1.5萬(wàn)元以下和2-2.5萬(wàn)元價(jià)格段占比上升,較新政前一周,分別增加7.8和5.5個(gè)百分點(diǎn);單價(jià)1.5-2萬(wàn)元和2.5萬(wàn)元以上價(jià)格段占比降低,分別較新政前一周下降8.0和5.3個(gè)百分點(diǎn)。

4月26日至5月2日,合肥市二手住宅成交2219套,較新政前一周下降51.4%,市場(chǎng)熱度持續(xù)降低。其中,二手房限購(gòu)區(qū)成交561套,較新政前一周下降64.8%;非限購(gòu)區(qū)成交1658套,較新政前一周下降46.7%。當(dāng)周合肥市區(qū)二手住宅成交均價(jià)17010元/㎡,較新政前一周下降2.6%。其中,限購(gòu)區(qū)均價(jià)26041元/㎡,下降4.0%;非限購(gòu)區(qū)均價(jià)15165元/㎡,上漲2.4%。

在熱點(diǎn)區(qū)域方面,與新政前一周相比,新政發(fā)布后第四周,合肥市屯溪路小學(xué)學(xué)區(qū)二手住宅成交58套,下降40.2%;和平路小學(xué)學(xué)區(qū)成交66套,下降51.1%;48中學(xué)區(qū)成交38套,下降58.2%;38中學(xué)區(qū)成交116套,下降41.7%。屯溪路小學(xué)、和平路小學(xué)、48中和38中學(xué)區(qū)成交面積分別下降41.6%、54.4%、60.2%和44.5%。而與新政前一周相比,屯溪路小學(xué)學(xué)區(qū)二手住宅成交均價(jià)2.31萬(wàn)元/㎡,下降4.3%;和平路小學(xué)學(xué)區(qū)成交均價(jià)1.81萬(wàn)元/㎡,下降0.1%;48中學(xué)區(qū)成交均價(jià)2.35萬(wàn)元/㎡,增長(zhǎng)1.3%;38中學(xué)區(qū)成交均價(jià)1.91萬(wàn)元/㎡,增長(zhǎng)13.7%。

合肥市房產(chǎn)部門表示,將進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè),持續(xù)關(guān)注住房市場(chǎng)變化,保持二手住宅價(jià)格尤其是非限購(gòu)區(qū)二手住宅價(jià)格變化在合理范圍內(nèi)。(記者 唐朝)

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