安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：自4月5日合肥市發(fā)布房產(chǎn)新政以來，全市商品住宅市場量價齊跌，二手住宅市場則降溫明顯。數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后第四周(4月26日至5月2日)與新政發(fā)布前一周(3月29日至4月4日)相比，合肥市限購區(qū)二手住宅成交量下降64.8%，非限購區(qū)成交量下降46.7%;二手住宅交易價格下跌2.6%，其中限購區(qū)交易價格下跌達4.0%。
數(shù)據(jù)顯示，合肥市房產(chǎn)新政出臺后第四周，合肥市區(qū)商品房銷售2456套。其中，商品住宅1363套，環(huán)比下降6.6%;銷售均價18829元/㎡，環(huán)比下降1.5%，連續(xù)3周下跌;套均面積125.9㎡，較上周增加4.4㎡。
從價格分布來看，每平方米單價在1.5萬元以下和2-2.5萬元價格段占比上升，較新政前一周，分別增加7.8和5.5個百分點;單價1.5-2萬元和2.5萬元以上價格段占比降低，分別較新政前一周下降8.0和5.3個百分點。
4月26日至5月2日，合肥市二手住宅成交2219套，較新政前一周下降51.4%，市場熱度持續(xù)降低。其中，二手房限購區(qū)成交561套，較新政前一周下降64.8%;非限購區(qū)成交1658套，較新政前一周下降46.7%。當周合肥市區(qū)二手住宅成交均價17010元/㎡，較新政前一周下降2.6%。其中，限購區(qū)均價26041元/㎡，下降4.0%;非限購區(qū)均價15165元/㎡，上漲2.4%。
在熱點區(qū)域方面，與新政前一周相比，新政發(fā)布后第四周，合肥市屯溪路小學學區(qū)二手住宅成交58套，下降40.2%;和平路小學學區(qū)成交66套，下降51.1%;48中學區(qū)成交38套，下降58.2%;38中學區(qū)成交116套，下降41.7%。屯溪路小學、和平路小學、48中和38中學區(qū)成交面積分別下降41.6%、54.4%、60.2%和44.5%。而與新政前一周相比，屯溪路小學學區(qū)二手住宅成交均價2.31萬元/㎡，下降4.3%;和平路小學學區(qū)成交均價1.81萬元/㎡，下降0.1%;48中學區(qū)成交均價2.35萬元/㎡，增長1.3%;38中學區(qū)成交均價1.91萬元/㎡，增長13.7%。
合肥市房產(chǎn)部門表示，將進一步加強住房市場監(jiān)測，持續(xù)關注住房市場變化，保持二手住宅價格尤其是非限購區(qū)二手住宅價格變化在合理范圍內(nèi)。（記者 唐朝）
